# 訂立融資租賃合同的程序是什么樣的 #

房屋租賃糾紛訴訟程序房屋租賃合同糾紛起訴流程如下：確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據,在沒有協議管轄的情形下，原告準備起訴狀到被告所在地法院或者合同履行地法院起訴,向房屋所在地法院起訴，遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去。

所謂默示的辦法，一般依照買賣的習氣或許當事人之間的約好，要約人雖然沒有經過書面或許口頭辦法清晰表達其意思，可是經過施行必定的行為和其他辦法作出了許諾,法律規定承諾可以采用默認的方式作出，沉默在有法律規定、當事人約定或者符合當事人之間的交易習慣時，可以視為意思表示,要約的有效期屆滿受要約人一直沉默該合同怎么辦法律分析：要約人沉默不能使合同成立，沉默只有在有法律規定、當事人約定等情形下才視為意思表示，而沉默并不是要約生效的方式。

房屋租賃合同可以轉讓出去嗎法律規定， 租賃合同 中，非經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出明確表示,擴展資料合同的履行：招標人與中標人簽訂合同后，即應受合同的約束，履行義務，完成中標項目，這是與我國《合同法》第60條關于“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”的規定相一致的,中標人員可以轉讓全部合同義務法律分析：不能,我國《合同法》第88條規定:“當事人一方經對方同意,可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。

7、專利申請權轉讓人是否按合同約定如數、保質地向受讓人移交了相關的 技術情報、資料（如工藝設計、技術報告、工藝配方、文件、圖紙、技術指標、 參數、性能等），使受讓人在獲得專利權后能正確、全面地運用專利并獲取利益,三、訂立專利申請權轉讓合同的注意事項在訂立專利申請權轉讓合同時也應注意的以下幾個問題：專利申請權可以轉讓，雙方當事人應就專利申請權轉讓簽訂書面合同，在協商、 約定后審查專利權轉讓申請合同時，雙方當事人應當注意以下問題：1、轉讓的專利申請權如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級的批 準，批準的文件是否列入合同的其他文件備查。

7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經催告在合理期限內仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現，承租人可以解除合同,出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合于約定的用途,因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外,3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人,承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同,(二)法定解除 依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。

租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任,租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那么是不需要提前一個月通知的,法律分析根據國家相關法律規定并沒有規定合同到期必須要是提前1個月通知是否續簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。

法律對房屋租賃合同不可抗力規定不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災，如遇不可抗力可找甲方報銷,合同條款中不可抗力因素指什么所謂合同條款中的不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,法律客觀：在我國《合同法》上，不可抗力解釋為：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,要形成不可抗力因素必須包括：不可抗力因素之一：不可預見性合同當事人對于不可抗力事件的發生必須根本無法預見。

租房一年合同提前退租需要支付違約金的，因為這構成了退租一方的違約行為，雙方應當根據租房合同的相關情況和內容來進行賠償，有關違約金的支付必須符合法律上規定的范圍內進行認定,簽訂租房合同時必須就相關內容和條款進行協商認定，另外對有關違約金的支付情況必須符合相關法律規定的情況來進行制訂，如果制訂的違約金標準超出了法律上規定的上限則是不合法的，當事人雙方需要就有關情況進行明確認定和處理,租賃合同生效后，一方當事人不履行合同義務或者不按合同約定履行的，構成合同違約。

法定解除條件的情形一共有七種：1、根據《民法典》第七百一十一條的規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,如雙方在簽訂合同時，約定 房屋租賃 合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償,6、根據《民法典》第七百三十條的規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。

出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務,房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件： ①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件,②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃,二、租房沒到期搬走房租退不退第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如存在出租人沒有違反合同義務的情況，則屬于承租人違約，是需要支付違約金的,相關法律規定：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。