# 二手房買賣合同是否需要見證人見證 #

參考資料來源：黑龍江友誼縣法院網-最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規定夫妻一方的債務需另一方承擔嗎夫妻一方的債務另一方不需要償還，只有夫妻共同債務才需要夫妻雙方共同償還，夫妻共同債務要有夫妻共同簽名或者一方事后追認等共同意思表示，或者是一方負擔的在婚姻存續期間用于家庭生活的債務,依據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規定：第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。

規定辦理機動車過戶手續需要當事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請辦理車輛過戶手續,-法律知識親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過戶，車輛過戶需要進行買賣合同簽訂和過戶手續辦理,車輛過戶是一項具有法律效力的交易活動，需要進行買賣合同簽訂和過戶手續辦理,車輛過戶沒有買賣合同可以過戶嗎法律分析：不能，機動車過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續的。

根據相關法律的規定，選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定，需要由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,【答案】：D【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P213，業主共同決定選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意,法律客觀：《中華人民共和國物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經多次協商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關司法解釋的有關條款，判決周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。

2、不動產抵押合同的登記我國法律規定不動產抵押合同成立即生效，但不動產抵押權需登記后才生效,最后抵押雙方持主合同（借貸合同）和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理 不動產抵押登記 ，完成抵押活動的全部法律手續,三、我國對于不動產登記的法律規定是怎樣的《 中華人民共和國民法典 》 第四百零二條： 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。

子公司是否承擔總公司的債務法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權,公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任,法律客觀：《中華人民共和國公司法》第十四條 公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任,公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任,公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。

因為公司具有獨立人格，法人代表作為自然人不需要承擔公司債務，但是變更后的法人需要承擔原公司債務,公司就是法人，公司的債務法人承擔,債務不是法人來承擔的，是公司來承擔，法人只是處理債務問題,公司為何要變更法人,前法人債務未清，后法人是否承擔前法人債務未清，后法人承擔要視情況而定，具體如下：1、如果只是公司法人變更，新的法人需要承擔原法人的所有債務,公司原法人變更前公司正常,變更后公司出事原法人要擔責嗎1.公司變更法人后前法人不需要承擔。

綜上所述，簽這個陰陽合同都是違法的，處罰不是單單只處罰一方，而是會處罰簽合同的雙方的，陰陽合同就是指簽兩份合同一份對外一份對內，是為了達到偷稅避稅的目的，而這個偷逃避稅的行為是違法的，有的輕的可能只是按《稅收管理法》的規定給予行政處罰，如果重的構成了偷稅罪的話是要按《刑法》中的規定來處罰的,簽陰陽合同是違法的，現實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發生糾紛時，以現有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據。

而且借款還要具備一定的條件，我國有關司法解釋中規定，企業之間為了生產、經營的需要進行借款需簽訂民間借貸合同,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十二條 法人或者其他組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產、經營，且不存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形，公司和公司之間可以借款嗎,【法律依據】：《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形外，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。

條文如下：第九條違約責任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金,這出來的，因此也是需要支要雙方協商或者的判在這里建議大家，在貸款買發房買車時，付首付簽訂合同要明確雙方的問題，賣方如急需用錢，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買房則可加上賣家違約的責任問題，這順利交易，避免問題產生而四、貸款審下來賣家反悔怎么辦不少貸款買房的朋友為了搶個好房急著把首付 ...。

(二)《中華人民共和國 仲裁法 》：第五十八條當事人提出 證據 證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決： 1、沒有仲裁協議的,(二)、《中華人民共和國仲裁法》第五十八條 當事人提出證據證明裁決有下列情形之一的,可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決:1、沒有仲裁協議的,第四十九條用人單位有證據證明本法第四十七條規定的仲裁裁決有下列情形之一，可以自收到仲裁裁決書之日起三十日內向 勞動爭議仲裁 委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決： 1、適用法律、 法規 確有錯誤的。

貸款擔保人公司貸款擔保人去哪里找提供兩種渠道供參考在貸款的時候有不同的貸款方式，因此就需要有著擔保人所擔保，純信用申請是不用尋找擔保人的，但有一些需要抵押或者是大額存單之類的，則是需要貸款擔保人，在尋找貸款擔保人的時候，需要滿足什么條件，就可朝著以下幾種方向去找尋,”根據《民法典》的相關規定，司法解釋規定，董事、經利用公司資產為公司股東提供擔?；蛘咂渌麄€人債務被視為無效后，債務人、擔保人應當：，除非債權人知道或者應當知道，否則債權人應當對損害承擔連帶責任。

訴訟離婚需要雙方到場嗎1、實行登記立案制，并不需要雙方當事人同時到場，只需要一方去法院起訴即可,5、法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場,起訴離婚都同意的情況下需要都到現場嗎法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場,如果一方當事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當事人都出現在法院的立案庭,如果一方當事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當事人都出現在法院的立案庭,3、法律分析：到法院起訴離婚時不需要都到場，只需要提起訴訟的當事人或者委托律師去就行。

債權轉讓不需要債務人同意，但是要通知債務人,4、債權轉讓不需要債務人同意，但是要通知債務人,債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力,債權轉讓不需要債務人同意，但需要通知債務人,3、債權轉讓不需要債務人同意，但需要通知債務人,法律主觀：轉讓債權不需要債務人同意， 只是需要通知債務人就可以了。

但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產的，應當以所得遺產實際價值為限清償被繼承人的債務,但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產的，應當以所得遺產實際價值為限清償被繼承人的債務,父親欠下的債務，屬于父親個人行為，應由父親自行承擔，子女沒有償還父親債務的義務,父親欠下的債務，屬于父親個人行為，應由父親自行承擔，子女沒有償還父親債務的義務,父親欠下的債務，屬于父親個人行為，應由父親自行承擔，子女沒有償還父親債務的義務,民法典關于父債子還的最新法律規定如下：一般情況下，父親所欠債務，子女無償還義務。