# 房子租賃期間乙方可不可以轉租 #

,3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,,2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能實現合同目的,房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的,當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,第五百八十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

保留所有權的分期付款買賣合同以支付全部價金為移轉標的物所有權之停止條件，而在融資租賃合同中，只有在約定時，承租人方可于租賃期滿時取得租賃物的所有權,買車租賃合同跟貸款合同有什么區別法律主觀：租賃合同和買賣合同的區別有：租賃合同是指當事人一方將標的物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還標的物的協議,租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內租賃財產的占有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產的所有權，而在購銷合同中，標的物一經交付，其所有權就由供方轉移給了買方。

保留所有權的分期付款買賣合同以支付全部價金為移轉標的物所有權之停止條件，而在融資租賃合同中，只有在約定時，承租人方可于租賃期滿時取得租賃物的所有權,買車租賃合同跟貸款合同有什么區別法律主觀：租賃合同和買賣合同的區別有：租賃合同是指當事人一方將標的物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還標的物的協議,租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內租賃財產的占有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產的所有權，而在購銷合同中，標的物一經交付，其所有權就由供方轉移給了買方。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同,5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金,明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據,承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同,4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩余的租賃期限。

3、如果房子是夫妻婚后按揭貸款所買，雙方共同還貸的，不管房產證登記在哪方名下，該房產都屬于夫妻共同財產，由夫妻協商進行分割，協商不成的，可以起訴到法院處理,夫妻共同還房貸離婚后房子該怎么處理在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理,法律主觀：有共同房貸的夫妻離婚房子處理是在離婚時由雙方協商分配，可將房子歸其中一方，折價補償另一方，協商不成的，由法院判決,2、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用。

在進行轉租房子時，應當了解房屋所有權人的意愿，遵守相關法律法規的規定，以避免引發糾紛,二、注意事項及解決方式1. 確認所有權人同意及租賃合同情況在轉租房子之前，需要確認房屋所有權人是否同意,預防方法：在進行轉租房子時需要了解相關法律法規的規定，確保自己的行為合法合規,此外，在轉租房子時需要確認租金的支付方式,如果沒有房屋所有權人的同意進行轉租，涉嫌違反合同法的規定，需要承擔相應的法律責任,2. 確認租客身份及租金的支付方式在進行轉租房子之前，需要確認租客的身份和資質。

”由此可知，民事訴訟時效最短3年，最長可達20年，而身體受到傷害，出售不合格的產品不聲明的，拒付租金，寄存財物受到損壞的這幾種情況訴訟時效是一年,三、訴訟時效的適用范圍1、適用于債權請求權，包括合同，侵權之債，不當得利與無因管理之債，締約過失之債等2、不適用物權，人身權，知識產權等絕對權，但其受侵害而產生的債權請求權，也受訴訟時效約束3、國家財產未授權給公民，法人經營，管理的，受到侵害時不受訴訟時效限制4、具有強制性，不允許當事人約定排除或變更其適用四、訴訟時效的效力1、權利人不喪失起訴權，(程序勝訴權)，權利人起訴的，法院應當受理2、法院在審理中不得主動援用訴訟時效期間經過的理由駁回原告訴訟請求3、法院查明訴訟時效確已經過的，應判決(而非裁定)駁回原告的訴訟請求(非駁回起訴)4、雖已超過時效，但當事人自愿履行的，權利人仍可以接受 ---因為實體權利本身并未消滅，當事人履行后又反悔的，不予支持。

您好，離婚后前夫出錢給女方買的房子，如果當時買房的時候已經登記在女方名下的，那就是說那是前夫贈與給女方的房產，如果不符合法定撤銷和任意撤銷的相關條件的話，他沒有權利要回,在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與,第六百六十五條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產,贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。

參考資料來源：黑龍江友誼縣法院網-最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規定夫妻一方的債務需另一方承擔嗎夫妻一方的債務另一方不需要償還，只有夫妻共同債務才需要夫妻雙方共同償還，夫妻共同債務要有夫妻共同簽名或者一方事后追認等共同意思表示，或者是一方負擔的在婚姻存續期間用于家庭生活的債務,依據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規定：第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織有明確的被告有具體的訴訟請求和事實、理由屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利,擔保人超過兩年還能起訴嗎(擔保超過兩年沒起訴還可以追訴嗎)法律問題分析：只要沒有超過三年，就還可以起訴，滿足起訴條件，法院會受理的,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

法律規定如果一方有重婚或與他人同居、實施家庭暴力、吸毒或賭博等惡習、因感情不和分居滿兩年等情況的，另一方提出離婚，經調解無效的，應當準予離婚,訴訟離婚是指夫妻雙方就是否離婚或者財產的分割、債務的分擔、子女的撫養等問題無法達成一致的意見，而向人民法院起訴，人民法院經過審理后，通過調解或判決解除婚姻關系的一種離婚制度,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

離婚房子貸款離婚房子貸款沒有還完怎么簽協議給另一方離婚房子還有貸款怎么辦離婚房子還有貸款，具體如下：1、如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

三、離婚后房產貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協議（一定包含財產分割條款）原件，到當地房管部門辦理房屋所有權證（原來沒有還清貸款不能辦證，現在可以了，只是房屋所有權證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,3、雖然產權變更手續暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產權歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協議約定辦理變更登記手續。