定金與訂金的法律意義(定金與訂金的法律規定)

定金是什么意思？訂金與定金的區別

我們日常生活中經常會遇到交納定金的事情，無論是購買新房還是購買二手房，我們在交易的過程中經常會提到定金或者訂金。但是，相信大多數人其實并不太清楚兩者之間的區別，那么定金是什么意思呢，定金和訂金有什么區別呢？

一、定金是什么意思

1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預先給付對方當事人一定數額的金錢作為擔保。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

2、定金的數額由合同雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金作為一種擔保，當給付定金的一方不履行約定的內容時，無權要求返還定金；當收受定金的一方不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。

二、定金和訂金的區別

1、定金具有擔保性質

定金本質上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

2、訂金不具有擔保性質

一般情況下，交付訂金的視作交付預付款，不具有定金性質。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、訂金雖然與定金只有一字之差，但是二者的法律性質卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是訂金字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權要求其雙倍返還，只能要求其如數退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。

定金和訂金在法律上有什么區別

定金和訂金在法律上區別如下：

1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份；

2、二者的功能不同。訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為；

3、二者的作用不同，定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能，而訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金；

4、二者適用的范圍不同。定金擔保方式，可以適用于各種合同。而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理；立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金；成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

【法律法規】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

訂金和定金區別是什么意思

訂金和定金區別：定義不同、實質內容不同、退還資金不同、違約處理不同。

1、定義不同。訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式；

2、實質內容不同。訂金沒有擔保性質，不具備法律效應。定金有擔保性質，具備法律效應；

3、退還資金不同。訂金，可通過雙方協調歸還。定金，只有在對方違約時才可歸還；

4、違約處理不同。訂余沒有直接的法律規定，接受定金的一方不履行義務需雙倍返還定金。

法律依據可參考《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，主要內容如下：

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金和訂金的法律效力

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反。而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《中華人民共和國民法典》規定定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

以上內容參考中國政府網-中華人民共和國民法典

定金和訂金的法律關系

法律分析：定金和訂金是兩個不同的法律概念。定金的目的是在對于合同的成立。 履行其相保作用，并有特定定金的規則:給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金，定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金與訂金的意義

法律主觀：

定金與訂金的定義及區別是：定金是當事人先行支付給對方一定數額貨幣作為的擔保，訂金是當事人一方預訂所付的錢款。定金具有制裁違約方、補償守約方的功能，訂金必須如數退還；定金的擔保方式適于各種合同，訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

訂金與定金之間的法律解釋

訂金是指預訂所付的錢；定金是指當事人約定的為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。

定金和訂金的區別具體如下：

1、兩者性質不同。定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能；

2、兩者法律后果不同。根據相關規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金，收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。訂金在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定。如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，只對給付方形成約束而沒有法律效力；

3、兩者的數額限制不同。根據相關規定，當事人約定的定金數額不得超過購房合同標的額的20％。對訂金的數額法律沒有限制，完全由當事人自由商定。如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金。收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。否則，不能認定該訂金具有定金性質。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金和訂金的意義

法律分析：1.定金不能退,訂金可以退。定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務的,無權請求返還定金,收取定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。2. 訂金一般被視為預付款，即使違約，對方也會退還。3. 若簽訂定金協議，但未履行合同約定，對方可以直接沒收定金，而若對方沒有履行協議，那么他需返還雙倍的定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

法律上定金和訂金區別

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

訂金的含義而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

法律依據《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。