贈與合同需具備什么條件(撤銷贈與合同的條件)

有條件贈與的法律規定

法律主觀：

一、贈與合同法律中的相關規定

從法律上來講，只要贈與人具有相應的民事行不能力、對所贈與的財產擁有處分權、自愿贈與他人，由贈與人與受贈人簽名確認后，該贈與合同即具有法律效力。

根據《民法典》

第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

第六百六十一條【 附義務贈與合同 】贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第六百六十二條【 贈與人瑕疵擔保責任 】贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。

二、贈與合同如何解除

贈與合同解除有任意解除和法定解除兩種，受贈財產所有權轉移前，贈與人可以撤銷贈與合同，但公益贈與和公證贈與除外。

《 中華人民共和國民法典 》

第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

（二）對贈與人有扶養義務而不履行;

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

三、贈與合同是否有效?

根據合同法的規定，贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。也就是說只要是一方愿意給，一方愿意要，則贈與合同生效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。 《中華人民共和國民法典》第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

房產贈與過戶需要滿足怎樣的條件？

(一)房屋贈與必須符合以下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。(二)房屋贈與必須滿足以下條件：

因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：

1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證書(原件留存);

4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);

5、契稅完稅憑證(查驗原件)。

有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。走房產證贈與過戶流程前需要準備的手續：

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。

房產證贈與過戶流程如下：

1、受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與的條件有什么

法律主觀：

房屋贈與需滿足的條件為：

1、贈與人必須是房產的擁有人，同時須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件；

3、贈與人和受贈人都是自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；

5、受贈人必須繳納稅費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務。

法律客觀：

《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》

第一條

為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：

個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）

《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》

第二條

免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

贈與合同怎么寫有法律效力

一、贈與合同怎么寫有法律效力

1、贈與合同符合下列要件的，才能具有法律效力：

（1）合同主體具備相應的民事行為能力；

（2）意思表示真實；

（3）合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定；

（4）不違背公序良俗。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

二、贈與合同的書寫格式是什么

贈與合同的書寫格式有如下：

甲方：____________，地址：________________________

乙方：____________，地址：________________________

甲乙雙方就贈送____________事宜達成協議如下：

1、甲方將其所有的____________贈送給乙方，其所有權證明為：（寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等）。

2、贈與物的交割

（寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續等等）。

3、乙方應在____________期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。

4、本合同自_______年_____月_____日起生效。

5、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：____________（簽字、蓋章）

乙方：____________（簽字、蓋章）

_______年_____月_____日

贈與的條件有哪些?

法律分析：以房屋贈與行為為例，需滿足以下條件：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

附義務贈與合同需滿足的條件有哪些

法律分析：附義務贈與合同需滿足的條件是：

1、必須是依據贈與合同的性質可以附的、將來受贈人要承擔的義務；

2、合同內容要合法，不能違背公序良俗；

3、贈與人需是完全民事行為能力人，并且意思表示真實。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百六十一條 贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第六百六十二條 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。

贈與合同成立后生效的條件是哪些

法律分析：有下列條件：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。2、必須是贈與人自身意志的真實表示。3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

房屋贈與的條件是什么

房屋贈與需滿足的條件為：

1、贈與人必須是房產的擁有人，同時須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件；

3、贈與人和受贈人都是自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；

5、受贈人必須繳納稅費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務。

房產贈與如何辦理？

1、簽訂贈與合同

不管是買賣還是贈予房產，都要有正規的手續辦理，首先就是簽訂贈予合同，房屋贈予如果是親人之間的贈予，如果擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親，繼母和你共同簽訂。

2、繳納相關費用

即使是贈予所得的房產，也要根據規定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，如果是父母跟子女間的房屋產權無償贈與，不用繳納。

3、進行贈與公證

為免引起房屋產權的糾紛，在贈予房產之后，還應該進行公證處理，持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。

4、辦理過戶手續

在前面的流程走完之后，最后就是將房屋更名過戶，房產贈予之后，房產證的戶主也要更換，一切情況都要以房產證為準，所以大家要重視產權問題，房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。