父母過世房子沒過戶遇到拆遷(父母過世房子沒過戶遇到拆遷怎么辦)

父母過世房子拆遷怎么辦

父母過世房子拆遷的處理方法如下：

1、根據當地政府的規定，辦理相關手續，如填寫申請表、提供相關證明文件等。同時，需要根據規定繳納相關費用，如拆遷費等。

2、等待政府的審批，一般需要等待一定時間。如果審批通過，政府會給予拆遷補償，包括貨幣補償和安置補償等。

3、拆遷后，需要根據政府的規定重新購買房屋或者租房等。拆遷補償的具體金額和方式可能會因地區而異，具體情況需要根據當地政府的規定進行操作。

拆遷需要滿足以下條件：

1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；

2、法律依據：拆遷必須有法律依據，例如城市規劃、土地使用規劃等相關法律法規，不能違反法律法規進行拆遷；

3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業安置等，保障被拆遷人員的合法權益；

4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；

5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。

綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協商，以減少不必要的糾紛和沖突。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

老人過世房子沒過戶到自己名下，以后拆遷怎么辦？

一般情況下，在農村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產管理局辦理房產過戶的。

房子繼承之后沒房產證更名怎么補償拆遷,在中國的房地產應以辦理備案為規范的，也就是說房產繼承盡量申辦房產登記，但是有一個特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個房子由第一順位繼承人來繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權，無需申辦辦理備案還能夠擴大開放造成法律認可。

即便是都還沒申辦辦理備案就碰見了拆遷，那般拆遷企業對于被被拆遷人的鑒定還會繼續以子女為規范。也就是說由繼承人作為被拆遷人就賠付難點進行商議，包括簽定賠償協議和領取賠付。具體的拆遷應收款是和房地產開發商協商處理的。

繼承房屋過戶流程,房屋產權人死亡后房產過戶流程：房屋產權人去世后，要是沒有遺囑，僅有按繼承遺產操作程序申辦房屋產權繼承過戶。繼承人是法律法規第一順序繼承人，包括父母，另一半、子女。

出示被繼承人的住院證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房屋所有權證、土地使用權證到本地的公證處申辦房屋產權繼承公證。

繼承人帶身份證、戶口簿、房屋所有權證、土地使用權證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記企業和土地局申辦房屋產權繼承過戶登記和土地使用權證公司變更，將房屋所有權證和土地證過戶到繼承人戶下就能夠?？偟脕碚f，只需房屋產權登記以后，就屬于房地產，其實就是資產，在遭遇不測，去世后，其房地產繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費。

父母過世房子沒過戶如何處理？

如果老人過世前房子沒有過戶到您的名下，您需要先確定房屋的繼承人和權益歸屬。如果您是繼承人之一，您可以通過法律程序將房屋過戶到自己名下。如果您不是繼承人，您需要與繼承人協商解決房屋權益問題。

如果房屋是在拆遷范圍內，您需要與當地政府協商解決拆遷問題。如果房屋沒有過戶到您的名下，您需要提供相關證明材料證明您有權處理該房屋的事宜。如果您是房屋的繼承人，您需要提供相關繼承證明文件。如果您不是繼承人，您需要提供相關委托證明文件。

總之，在房屋拆遷過程中，您需要與當地政府、繼承人等相關方面進行溝通和協商，確保自己的權益得到保障。

老人過世了，房子沒過戶到自己名下，以后拆遷怎么辦？

沒申請辦理承繼辦理手續，代表著房子沒有“備案”的承租人（在我國房產紀律規定：不備案，不生效。而原承租人早已去世，房屋處在“無門”情況），那樣造成的結果就是：沒人有權利處理這個房子；假如動遷，也不知賠償該給誰。房屋拆遷補償款是一定要發送給房屋法律規定產權年限人。而就在這里動遷擋口，結果發現房屋具體產權年限人去世了。

看來是失去派發目標，但并不必太擔心，由于并沒有政策規定，房屋產權人去世了，房屋拆遷補償就國有化。而事實是，拆遷辦一定會尋找去世的房屋產權人繼承者！產權調換的意思就是，老年人的家人與征收辦在協議中承諾，征收房屋補償為產權調換的形式，即我們所說的拆遷還房，換句話說實體賠償。你攜帶身份證號碼和《房產證》及其戶口簿到當地民政部門下屬的公證機關進行辦理公證。

公證機關審查后授予《公證書》。你能憑《公證書》到當地房屋交易中心將房子給予產權過戶。你如果姊妹們比較多，他(她)必不可少簽名允許。次之，你能向人民法院提到“承繼之訴”。人民法院審理后制做《民事判決書》。法院《民事判決書》生效后，你能由此到當地房屋交易中心產權過戶。老人過世，它的房屋是可以用承繼的形式轉到他的合法繼承人名下的。

老人們的另一半，爸爸媽媽，兒女全是合法繼承人，全部繼承者到公證機關做一個繼承公證，隨后帶上公證委托書去當地房產管理局將房子開展繼承過戶，以后還有拆遷的狀況就很好處理了。提議這件事情是盡早做就越好，不必拖，直到房屋有拆遷的可能的情況下，產權過戶就真比較麻煩了。

父母賣給我的房改房,沒過戶,在父母去世后我要過戶,家里其他兄弟姐妹自愿放棄

法律分析：父母去世了，房屋沒過戶動遷的，該房屋由第一順位繼承人子女或祖父母（即父母的父母）來繼承，拆遷部門對于被拆遷人的認定會以子女或祖父母為準，拆遷款項也交由他們分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。 相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

你好！我的父母已經去世了，父母的房子要拆遷，有必要先過戶嗎？謝謝你！

在父母過世后，子女繼承房產一般需要辦理過戶。如果遺囑人的目的為取得房產所有權的，無需再辦理過戶手續。但如果遺囑人目的為對繼承的房產進行轉讓的，應當依法定程序辦理變更登記手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權】因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

老人去世了,沒過戶,要拆遷了,該怎么辦

繼承從被繼承人死亡時開始，即使房子沒有辦理過戶手續也是由繼承人所有的，如果繼承人不止一人的話那就是幾個繼承人共同共有，如果這個時候遇到房子拆遷，那么繼承人也是可以主張相應的拆遷利益的。為保險起見，建議和其他幾個當事人到拆遷辦進行書面申請，該房屋的補償款涉及繼承人的財產分割和財產繼承糾紛，請拆遷辦凍結該補償款項。請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結，待法院判決后按照判決書的規定進行分割處理。

房屋產權人死亡后過戶流程：

1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶；

2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女；

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明；

4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證；

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

父親已過世，房產證是父親的名字?，F房屋要拆遷有必要辦理過戶嗎？

一、可以進行過戶，需要繼承人辦理繼承公證手續后，才能過戶。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

（一）、關于如何辦理房產繼承公證的問題

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件.

（二）、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

1、房產繼承需提交的資料

（1）、房屋所有權證書；

（2）、繼承公證；

（3）、繼承人身份證及復印件；

（4）、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

3、收費標準

（1）、交易手續費：1元/平方米。

（2）、登記費：住宅 80元/套。

（3）、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

（4）、印花稅：5元/本。

4、領取房產證需攜帶證件

（1）、已交費的發票；

（2）、繼承人身份證；

（3）、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書

二、信息來源：_925686.htm