夫妻離婚房產怎么分割(夫妻離婚房產怎么分割,還有貨款)

屬于夫妻共有的房產離婚時有哪些分割辦法

法律分析：關于夫妻共同房屋的分割方法問題，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

夫妻兩人買房離婚后如何分割

法律主觀：

1、婚后共同 買房 夫妻雙方婚后出資(包括 貸款 )取得房屋產權，離婚后房屋如何分割? 首先，明確產權，不論 房產證 上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初 購房合同 金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、灰姑娘嫁土豪型 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割? 按最高人民 法院 關于《 婚姻法 》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是 婚前財產 。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。 3、一起苦哈哈還貸型 夫妻一方婚前通過 按揭貸款 購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割? 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。 4、繼續苦哈哈還貸款型 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割? 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是 婚后財產 ，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。 5、閃婚閃離型 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割? 根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得 房屋產權證 后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買 商品房 ;(3)購買 經濟適用房 。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。 6、有爹媽摻合型 父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割? 根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方 結婚 前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為 債權人 不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。 7、房產證上2+1型 房產證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割? 比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的 財產分割 不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、準夫妻買房型 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割? 在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其 婚前個人財產 ，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚后房子怎么分配

夫妻離婚房產分配如下：

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個人財產的，不參與分割。

2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，屬于夫妻共同財產，一般情況下均等分割。

3、婚后一方父母出資買房的，產權登記在出資方父母子女名下的，并且約定房產歸子女所有的，離婚時屬于一方個人財產，不予分割。首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

有兩種情況出現：

第一種是：如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。

第二種是：如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。

明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。

對于夫妻共有的房產，任何一方都是不能擅自進行處理的。而要是夫妻離婚的話，則需要對共同的房產做出分割。此時，由于房產的特殊性質，只能由其中一方獲得房產的所有權，然后對另一方折價進行補償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

離婚時夫妻共有或一方所有房屋該怎么分配？

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

離婚房產分割方式

1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。

6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

拓展資料：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

法律依據：《民法典》第1078條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

夫妻離婚房產分割的最新政策

法律主觀：

一、夫妻離婚房產分割的規定

第七十五條 夫妻以一方名義投資設立個人獨資企業的，人民法院分割夫妻在該個人獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：

（一）一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估后，由取得企業資產所有權一方給予另一方相應的補償;

（二）雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業資產所有權的一方給予另一方相應的補償;

（三）雙方均不愿意經營該企業的，按照《 中華人民共和國個人獨資企業法 》等有關規定辦理。

第七十六條 雙方對 夫妻共同財產 中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻離婚后房產如何分配

夫妻離婚后房產如果為夫妻共同財產可以夫妻雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，如果屬于夫妻一方的個人財產不予分割。

三、離婚后房產子女能享有居住權嗎

離婚后房產子女能享有居住權。根據《民法典》第三百六十八條 ，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。注意：《 中華人民共和國民法典 》，自2021年1月1日起施行。為您更好的維護自己的權利。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

離婚房產如何分割新婚姻法2022

新婚姻法2022關于房產分割

新婚姻法2022關于房產分割，房產分割是離婚之后大家都關心的一個問題，其實離婚之后房產分割也是讓大家都感到困擾的一個問題，以下了解新婚姻法2022關于房產分割。

新婚姻法2022關于房產分割1

(一)新婚姻法規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋

（一）》第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)新婚姻法規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋

（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)新婚姻法規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋

（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋

(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

(五)新婚姻法規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋

(一)》第七十九條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)新婚姻法規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋

(一)》第七十七條也規定了：

“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?/p>

但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。

《民法典》關于夫妻共同財產的規定

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

新婚姻法2022關于房產分割2新婚姻法離婚房產分割規則

1、對于財產問題，法律上是這樣說的，如果夫妻雙方有一方在結婚前已經付清了所有的房款錢，獲得房產證的或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產，離婚時對方無權要求分割。

2、如果房產是夫妻雙方在結婚后一起去買的，且獲得有效的房產證，這個就是正規的夫妻雙方財產啦。無論房產證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的`貸款。

3、對于二手房，如果是未過戶的，就不屬于是夫妻雙方的財產啦，二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產，離婚后過戶屬于個人財產。

看了我上面上面的介紹，你對財產分割問題可有一定的了解啦，其實不管怎么樣曾經夫妻一場，我覺得沒必要分的那么麻煩，大家各退一步不就好嘛，不過我也怕有一些是專門來找事情做的，對于這種最好就是找一個律師解決下，比較律師才是專業的嘛，知道的也多。

新婚姻法2022關于房產分割3離婚需要準備什么

夫妻在決定離婚的時候，兩個人帶上自己的身份證明，還有離婚協議書，戶口本以及結婚本到民政局進行登記，在婚姻登記員那里按照程序辦理離婚的手續。

婚姻法離婚房產分割過錯方

婚姻法離婚房產分割過錯方是指夫妻之前在離婚的時候使用一些手段隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的情況。在離婚之后一旦被發現，那么另一方有權利向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

離婚房產如何分割

離婚的時候，這個房產是屬于夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。但是有時候夫妻之間還是會按照平分財產的方式來處理兩個人在成為夫妻的時候創造的財富。也就是說，實際上就是應該離婚的時候一人一半。

離婚有孩子怎么辦

要是夫妻是有孩子的，那么離婚的時候孩子也是需要分配的。要是孩子還是屬于學齡前的，一般會交與媽媽撫養，要是孩子已經有選擇的情況，就要尊重孩子的意見。

夫妻離婚是因為沒辦法生活下去，有一句俗話叫做好聚好散，沒什么解決不了的事情。但是離婚的時候有孩子的一定要多多關注孩子，因為爸爸媽媽的分開對于孩子的傷害是很大的，特別是心靈上面，作為無辜的人爸爸媽媽要多多愛護哦。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚房子車子怎么分配

離婚房子車子的分配：1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；2、沒有約定的，如果是婚前財產，則屬于個人財產，歸個人所有；3、如果是婚姻關系存續期間所得的財產，由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益。 需要雙方協商車子的試用期，如果婚前全款購買的房子和車子登記在購買人的名下則為個人財產，離婚時不能要分割。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，當男女雙方在辦理婚姻登記手續后，雙方的收入都是屬于共同財產，那么在婚后出現感情問題后，也是可以通過協商來辦理離婚手續的，同時在離婚時也是需要將共同財產以及子女的撫養權進行分割，如果雙方在分割情況上產生了分歧，也是可以通過訴訟方式解決。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

自愿離婚的流程是什么

雙方自愿離婚的需要男女雙方持有效身份證、戶口薄、離婚協議、2寸近期免冠單人照和結婚證到婚姻登記機關申請辦理離婚登記，工作人員會根據資料辦理離婚證。從取得離婚證起，雙方就解除夫妻關系。需要注意的是，當事人自愿離婚，必須雙方持相關資料證件親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請辦理離婚登記。當事人從取得離婚證起，解除夫妻關系。

夫妻離婚后房子怎么分配

離婚如何分割房子，需要具體情況具體分析。

假如你們是婚前購買的按揭房，婚后還款。房子屬于買房的一方的個人財產，但是，在離婚的時候，雙方可以通過協議的方式來約定如何處理不動產，如果兩個人達不成協議的話，人民法院會將貸款判給房子的房產登記簿上登記的一方，剩余貸款也屬于他的共同債務，對于婚后還款的那部分會補償給另一方折價款及其相對應財產增值部分。

假如你們是婚后使用夫妻共同財產購買的房產，無論房子登記在誰的名下，房子都屬于夫妻共同財產，在離婚的時候，具體分割的方式，可以首先由雙方協商。協商不成的，任意一方可以起訴到法院，要求法院判決離婚的同時，對夫妻共同房產進行分割。人民法院在分割時，會考慮房屋出資來源、貸款償還情況、有無過錯、房屋居住情況等因素，綜合予以判決。

此外還會有婚前贈與房子、婚后贈與等其他的情況，關于這方面的情況是比較多的，因此您需要去結合自己的情況綜合判斷，情況復雜的話，您可以咨詢律師。

【法律依據】《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條　【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十八條　【離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

第一千零八十九條　【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十條　【離婚經濟幫助】離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十一條　【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。