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法律知識>法律>官司>夫妻離婚后房產的分割方式有哪些？夫妻離婚了房產怎么分？
        
        
    
        
    
        
        
        
            
        
                
        
                    
        夫妻離婚后房產的分割方式有哪些？夫妻離婚了房產怎么分？
        
                    
        
                        
            2023.09.12   362人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：新婚姻法離婚財產分割規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,夫妻離婚分割房產按如下規則進行：若該房子是屬于夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償,夫妻離婚財產如何分割,離婚財產分割最新規定有哪些民法典規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
        
                    
        
	夫妻離婚財產如何分割,離婚財產分割最新規定有哪些
        

        
	民法典規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
        

        
	夫妻共同財產，一般均等分割根據新婚姻法規定，夫妻對共同所有的財產擁有平等的處理權。
        

        
	法律主觀：離婚財產分割規定如下：離婚財產分割一般應遵循自愿原則，財產分割的問題先由雙方自行協商處理；協商不成再由法院判決，法院按照照顧子女原則，無過錯原則，照顧生活困難的一方原則分割。
        

        
	新婚姻法離婚財產分割規定怎樣？新婚姻法離婚財產分割規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
        

        
	夫妻財產各管各的離婚，需要根據當地法律規定進行財產分割。一般來說，夫妻在離婚時可以通過協議達成財產分割方案，并提交給有關部門審核確認。
        

        
	離婚房產分割計算方法有哪些
        

        
	1、離婚房產分割，常見的計算方法如下：對于一方婚前以全款購買，婚后取得房產證的房屋，屬于一方的婚前個人財產，離婚時，該房屋不參與分割。
        

        
	2、婚房產分割計算方法有兩種計算方式：由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋增值 已支付房款)×50%。
        

        
	3、房屋補償的計算公式為：房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)&pide;(房屋購買價全部應付利息)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%。
        

        
	夫妻過戶后離婚房子如何分割
        

        
	第三，協商分割方案。夫妻雙方應當協商制定房產分割方案，包括分割比例、分割時間和分割方式等。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟。第四，進行房產過戶。在確定分割方案之后，雙方需要前往房管局進行房產過戶手續。
        

        
	房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割?；楹笥呻p方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
        

        
	夫妻共同財產，原則上均等分割。一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。
        

        
	如果房產登記在父母名下的，不屬于夫妻共同財產，離婚時雙方無權分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬于夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
        

        
	夫妻離婚如何分割房子呢
        

        
	1、離婚房產分割，常見的計算方法如下：對于一方婚前以全款購買，婚后取得房產證的房屋，屬于一方的婚前個人財產，離婚時，該房屋不參與分割。
        

        
	2、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產，不予分配?；楹笠环接脗€人財產購買的房屋，屬一方的財產，不予分配。夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的歸夫妻共同所有，夫妻協議或均等分配。
        

        
	3、房產分割的具體方法如下：第一，確認房產的性質。如果房產是夫妻共同財產，則應當按照夫妻共同財產的比例進行分割；如果房產是一方個人財產，則不需要分割。第二，評估房產的價值。
        

        
	4、夫妻離婚分割房子的方式：如果房子是夫妻共同財產，協議優先；協議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
        

        
	5、法律主觀：夫妻離婚房產分割的方式是：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
        

        
	6、法律主觀：夫妻離婚分割房產按如下規則進行：若該房子是屬于夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。
        

        
	夫妻雙方離婚房產如何分割房產分割有哪些情況
        

        
	1、夫妻雙方離婚房產如何分割婚房產的分割方式：婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬于個人財產，不參與分配?；楹筚I房屬于夫妻共同財產，一般是平均分配。
        

        
	2、法律主觀：夫妻離婚房產的分割會出現下列情況：夫妻離婚時房產進行財產分割首先要做的一點就是要對房產進行確權，來確定房屋是否屬于夫妻共同財產。
        

        
	3、此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
        

        
	4、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
        

                
        
                
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