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        夫妻離婚貸款房產分割問題怎么解決
        
                    
        
                        
            2023.10.09   991人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：貸款的房子離婚后怎么分割通常情況下，離婚時雙方已經購買的房產屬于夫妻共同財產，需要按照比例進行分割,離婚時房貸怎么處理1、如果是夫妻共同債務的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協商償還方式，如果協商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權的那一方償還貸款,有貸款的房子分割根據以下情形處理：該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償,3、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        
                    
        
	離婚時房貸怎么處理
        

        
	1、如果是夫妻共同債務的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協商償還方式，如果協商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權的那一方償還貸款。根據《民法典》第一千零八十九條規定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
        

        
	2、離婚后房貸該如何處理離婚 后夫妻雙方可以就償還房貸進行協議，通過協商決定是由一個方還貸，還是繼續由雙方還貸。若決定由雙方還貸，還可以通過協議設定還貸的份額。
        

        
	3、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	4、一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財產，因此按共同財產是由離婚雙方協商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務，也是應該由雙方先自行協商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續雙方一起還，并且要在離婚協議書上寫明。
        

        
	5、由最后得到房產的一方向另一方支付相應的補償。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
        

        
	6、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	房子是夫妻兩個人的名字離婚怎么辦有房貸
        

        
	1、法律主觀：婚后房子寫兩個人的名字 離婚 后應夫妻進行協商，寫兩個人的名字就屬于夫妻共有財產，應該對房子進行分配，離婚時按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯方、公平公正等原則進行分割。
        

        
	2、離婚的時候首先需要由夫妻雙方協商解決，比如將房子過戶到其中一個人的名下，但是因為是按揭房子，想要辦理過戶手續，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續。
        

        
	3、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	貸款的房子離婚后怎么分割
        

        
	通常情況下，離婚時雙方已經購買的房產屬于夫妻共同財產，需要按照比例進行分割。對于房產上的貸款，則需要看貸款是在婚姻關系存續期間還是離婚后新貸款，以及貸款是共同借的還是一方單獨借的等因素來進行分割。
        

        
	有房貸的房子離婚分割方式如下：由雙方協商分割房屋。
        

        
	貸款買的房子，離婚后可以按以下方式分割：(1)按價格分割，其中共有房屋買賣，出售房屋所得財產可由雙方平分；(2)折價補償，即約定房子歸一方，要按市場價給另一方錢；(3)可以約定幾層歸男方，幾層歸女方。
        

        
	夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。
        

        
	夫妻離婚貸款房產分割問題怎么解決
        

        
	離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。
        

        
	如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。
        

        
	有貸款的房子分割根據以下情形處理：該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。
        

        
	貸款房離婚怎么辦婚后雙方共同付首付款，婚后雙方共同還貸的產權歸屬問題。如果按揭房產首付和按揭款都是在婚姻期間進行，則房產應歸夫妻共同所有。夫妻離婚財產分割時取得房產的一方要給另一方相當于房產價值一半的補償。
        

        
	因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，就不用管 有貸款的房子 離婚時怎么分割這樣一來并不困難。
        

                
        
                
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