農村房子沒有宅基證怎么辦(農村房子沒有宅基證怎么辦,有人都辦了,無關系的辦不了)

農村房子沒有宅基地證

法律分析：農村房子沒有宅基地證，這種情況需要盡快到相關部門去辦理：

1.到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);

2.由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章;

3.攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。

農村房子沒有宅基證怎么辦

法律主觀：

農村房子沒有宅基地證需要辦理，當事人需要將登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明、城鄉規劃證明和其它必要材料提交該村規定的登記部門進行登記，還需要提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員和村民會議同意的證明材料。

法律客觀：

《民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《民法典》

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《民法典》

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

農村沒有宅基地證怎么辦

農村沒有宅基地證應當及時辦證。

沒有宅基地證的農村房屋應當及時辦證。當事人需要將登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明、城鄉規劃證明和其它必要材料提交該村規定的登記部門進行申請登記，還需要提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員和村民會議同意的證明材料。

農村房屋折遷賠償細則具體如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

農村高齡補貼辦理流程：

1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；

2、社區初審：社區（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區將申請對象統一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；

3、街道審核：街道對社區（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統，將各社區、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區民政局；

4、區民政局審批：區民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統數據，次月5日前簽署審批意見。

綜上所述，沒有宅基地證的農村房屋應當及時辦證。當事人需要將登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明、城鄉規劃證明和其它必要材料提交該村規定的登記部門進行申請登記，還需要提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員和村民會議同意的證明材料。

【法律依據】：

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十九條

集體土地所有權登記，依照下列規定提出申請：

（一）土地屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民委員會代為申請；

（二）土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民小組代為申請；

（三）土地屬于鄉農民集體所有的，由鄉集體經濟組織代為申請。

老家的房子沒有宅基證怎么辦

法律主觀：

農村戶口基民自營住宅時，如果沒有宅基地使用證，必須盡快向有關部門處理。到縣級國土分局辦公室調查宅基地復印件（復印件）的戶主申請重新發行宅基地，申請書由村委會簽署意見，帶著蓋村委會公章的本戶籍簿、身份證，向國土分局辦理宅基地補充手續。

法律客觀：

中華人民共和國公證法第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： (一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的; (二)當事人與申請公證的事項沒有利害關系的; (三)申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的; (四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的; (五)當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; (六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; (七)申請公證的事項不真實、不合法的; (八)申請公證的事項違背社會公德的; (九)當事人拒絕按照規定支付公證費的。

我是農村戶口沒有宅基地怎么辦

法律主觀：

一、農村戶口沒有宅基地怎么辦

1、向所在的集體經濟組織提出申請

符合宅基地申請條件的農戶可以直接以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內公示。村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。審查通過后村集體經濟組織或村委會簽署意見，報送鄉鎮政府。由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具農村宅基地批準書，并及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。經批準用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。農戶建房完工后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，并出具農村宅基地和建房驗收意見表。通過驗收的農戶可便可以向不動產登記部門申請不動產登記。

2、通過本集體經濟組織內部成員的宅基地使用權的轉讓取得宅基地

根據《土地管理法》和國家的有關規定，宅基地使用權的主體具有身份性，取得和保有宅基地均以主體具有本集體經濟組織成員的身份為前提。宅基地使用權流轉局限在本集體經濟組織內部有利于實現保證農戶住房保障的社會功能，也是基于宅基地初始取得具有無償性的考慮。所以，宅基地可以通過村集體成員的相互轉讓而獲得。

二、什么是宅基地“一戶一宅”

國家鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿和鄉村旅游。閑置宅基地盤活利用產生的土地增值收益要全部用于農業農村。目前，各地都在探索宅基地轉讓的示范合同，引導規范轉讓行為，轉讓合同生效后，應及時辦理宅基地使用權變更手續。

三、宅基地申請書怎么寫

宅基地申請書

申請人：姓名，性別，民族，農民，xx省xx市人，住址，身份證號，聯系電話

申請事項:申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。沒有宅基地的村民可以通過本集體經濟組織成員的轉讓或直接向村集體組織申請而獲得宅基地。

法律客觀：

《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

村委批了宅基地，土管部門沒有宅基證書，應該怎么辦？

村委批了宅基地，土管部門沒有宅基證書，應該怎么辦？農村建房無宅基地證，需盡快向相關部門辦理：一、到縣國土資源分局辦公室閱讀宅基地復印件（復印件）二、戶主申請置換宅基地，申請表由村委會簽字并加蓋村委會公章；三、攜帶戶口簿和身份證到國土資源分局辦理宅基地證補辦手續。

1、以往的農村宅基地沒有對村集體或村民有準確的認識。例如，在一個擁有大量土地的村莊，村民的宅基地由村集體分配。任何需要宅地的人都會去集體委員會申請宅地。在像我們這樣土地相對較少的地區，基本上任何想建房的人都會找到一塊土地，然后報村委會批準。歷史遺留的問題從未得到解決。如果該宅基地是歷史遺留下來并一直使用到現在，則未獲得任何證書。在這種情況下，可以按照本有關規定重新辦理。首先寫一份書面申請，請村委會蓋章，然后找鄉土地管理局簽字同意補辦，最后到當地縣級土地管理部門補辦。

2、宅基地使用面積因自身原因擴大，未及時處理。有不少人私自增加農村宅基地的面積來建造房屋。當時，那些知道自己占用了更多宅基地但沒有申請證書的人知道如果他們申請證書就會受到懲罰，所以他們沒有申請證書。現在，您還可以提交更換申請。置換的過程是一樣的，但不同的是，非法宅基地面積將受到處罰。

3、 該宅基地不符合確權登記條件，未辦理。這些建筑基本上是未經批準建造的。對于此類住宅，如果符合“一戶一宅”的政策，可以補發。如果違反了“一戶一居”的原則，無論出于何種原因都是違法的。在這種情況下，無法獲取證書。你可以根據你的實際情況報告。如能補發，應及時補發。有一小部分超過使用面積的，予以處罰。應盡快完成所有證書。

農村戶口沒有土地和宅基證怎么辦？

如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章;攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

其實，即使你是農村戶口，但并沒有規定就一定要有土地，如果你所在的村里已經沒有多余的土地了，那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調整承包地時，可以要求分得承包地。在這個時候你可以看看是否能申請宅基地。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

《土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

老宅基地沒有土地證怎么辦

法律主觀：

一、老宅基地沒證了怎么辦

1.到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本（復印件）；

2.由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章；

3.攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續

二、宅基地土地證注銷的情形有哪些

依據《 土地登記規則 》第六章，注銷土地登記主要是指已登記的土地權利，因權利被依法收回、存續期屆滿、土地滅失、他項權利終止等進行的登記，主要包括以下幾種情況：

(1)集體所有的土地依法被全部征用或者農村集體經濟組織所屬成員依達成建制轉為城鎮居民的集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。

(2)國家組織移民，農民集體成建制遷移后不再使用的原農民集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。

(3)因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權注銷登記。

(4)縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的國有土地注銷登記。

(5)國有土地使用權出讓或者租賃期限屆滿后未申請續期或續期申請未獲批準的國有土地使用權注銷登記。

(6)土地他項權利終止的土地他項權利注銷登記。

三、宅基地的申請手續有哪些

根據《 不動產登記暫行條例 實施細則》第四十條規定，依法取得 宅基地使用權 ，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。

1、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。

2、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。

3、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。

4、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

（1）現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;

（2）農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;

（3）經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的;

（4）集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;

（5）離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

5、有下列情況之一的，不得安排宅基地

（1）出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅后，再申請宅基地的;

（2）一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;

（3）戶口已遷出不在當地居住的;

（4）年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的;

（5）雖在農村居住而戶口未遷入當地的;

（6）其他規定不應建房和安排宅基地的。

6、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫(農村宅基地申請表)后報鄉鎮人民政府審核。

7、農村宅基地審批程序：

（1）申請。

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

（2）現場勘查。

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

（3）填申請表。

國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

（4）村委會審查。

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

（5）審核上報。

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

（6）審批。

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

（7）放樣。

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

（8）驗收發證。

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

老宅基地沒有證件是不符合法律規定的，隨著近年土地確權工作的開展，老宅基地需要重新測量且辦理相應的證件。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

以前農村批下的宅基地沒有給辦宅基證，現在可以補辦嗎？

可以，農村宅基地使用證沒有的，能去發證機構申請辦理補領?，F在農村補領宅基證確實非常多，因為以前歸屬于啥都沒有的或者是并沒有這種觀念。補領宅基地使用證也不是很難，首先是村民委員會開具的證實，這一問題不大，大部分村民委員會都是會給開具的。只需手里拿著這一村民委員會開具的證實，到鄉政府，就可以將這一宅基地使用證給辦理好了。

現階段這一農村宅基地補領問題，也和現今“一戶一宅”相對應。假如你戶籍上已經有農村宅基地了，這時候就不能再進行登記了。由于不符一戶一宅的政策，下面必須做的就是單獨立戶。由于鄉村有些時候，這一戶口簿全家都是在一起的。已經結婚的孩子還是在父母的戶口本上，這一通常是村里人針對戶口沒啥定義，并不像大城市這一戶口至關重要。

如果這個農村宅基地是在歷史上留下來的，一直沿用迄今，從來就沒有辦理過一切證件的。像這種情況，可以按如今的相關規定，依法進行再次補領。最先寫一個申請書，讓村民委員會蓋一個章，然后尋找城鎮土地資源主管機構簽名允許補領，最后再到當地的縣市級土地管理部門進地補領就行了。這樣的事情補領有效證件是比較簡單的。

在農村擅自提升宅基地面積建房的不在少數。像這樣的那時候由于自己知道自己多占農村宅基地而沒證件辦理的， 了解一個人去證件辦理會挨懲罰，所以沒有證件辦理的。如今還可以遞交申請開展補領，補領的流程都是一樣的，但不同的英文會對違規多占據宅基地總面積進行處罰。

農村宅基地不符確權登記標準而沒辦理的。像這樣的，基本都是歸屬于并沒有審批，而隨意開展修建的。對于這種住房，假如合乎“一戶一宅”現行政策還可以進行補領，假如違反了“一戶一宅”原則的，不管什么原因都是屬于違章建筑，這樣的事情是很難證件辦理的。

沒有宅基地證怎么辦農村宅基地確權

沒有宅基證的怎么確權

村民宅基地應當先查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明(證明其房屋建成的時間點)，并公告期間內無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。

農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。

農村宅基地確權登記發放流程

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

從確權登記流程和不予確權情況來分析，農村宅基地確權沒有證的能辦證。但是，申請人需要提交集體出具的土地權屬來源證明，這份證明需要由土地管理部門審核，審核通過且不存在不予確權的情況下，土地管理部門應當確權。