辦抵押貸款需要多久(抵押完房產證幾天能放款)

辦理房產抵押貸款一般要多久

辦理房產抵押需要十個工作日左右。房產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，事實清楚的應當在受理登記后的30日內核準登記。

【法律依據】

《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十四條

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

《民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

到銀行辦理抵押貸款過程需要多久

法律分析：到銀行辦理抵押貸款一般需要20個工作日。法律規定，借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

辦理房產抵押需要多久 需要什么條件?

辦理房產抵押需要多久 需要什么條件?

一、房屋抵押貸款辦理需要多久

房屋抵押貸款辦理需要三周。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

二、房屋抵押貸款辦理條件

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入當地城市改造

平安銀行房產抵押貸款多久放款

一、平安銀行房產抵押貸款多久放款

一般需要22-25個工作日放款。

辦理房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機構評估房產；

4、面前銀行；

5、銀行報卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。

二、平安銀行房產抵押貸款放款要幾天

你好，申請平安銀行抵押貸款，審核通過之后一般是會在1—3天內就放款，只要審核通過后，平安銀行貸款放款還是比較快的。但是具體的放款時間還是要根據貸款產品的類型來決定。此外，抵押貸款的審核時間相對來說會比較長一點，需要對抵押資產進行評估，并且辦理相關抵押手續。

拓展資料：一：什么是平安銀行

平安銀行是中國平安保險（集團）股份有限公司控股的跨地區商業銀行，是中國大陸12家全國性股份制商業銀行之一。注冊資本5123.35億元，總資產近1.37萬億元，總部位于廣東省深圳市。

中國平安保險（集團）股份有限公司（以下簡稱“中國平安”）及其控股子公司持有平安銀行股份約26.84億股，持股比例約52.38%，為中國平安控股股東一家銀行。在全國設有34家分公司，在香港設有代表處。

2012年1月，平安銀行的前身深圳發展銀行收購了平安保險集團旗下的深圳平安銀行。收購完成后，深發展更名為新平安銀行，成立新平安銀行，開展公務業務。2019年6月26日，平安銀行等8家銀行推出首批企業信息聯網驗證系統。

二：什么是房產抵押貸款

住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物并優先受償。

這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用于住房信貸是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由于本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。

三、平安銀行房產抵押貸款最快幾天

用戶申請平安銀行抵押貸款，審核通過之后一般是會在1—3天內就放款，只要審核通過后，平安銀行貸款放款還是比較快的。但是具體的放款時間還是要根據貸款產品的類型來決定。此外，抵押貸款的審核時間相對來說會比較長一點，需要對抵押資產進行評估，并且辦理相關抵押手續。一、平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證)--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人二、申請辦理平安銀行房產抵押貸款借貸人需要滿足一下條件:1、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好;2、借貸人申請辦理房產抵押貸款要求有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力;3、申請人可提供有效的房產證明以及其他相關證明文件拓展資料：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

四、平安銀行房產抵押貸款多久放款？

一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機構評估房產；

4、面前銀行；

5、銀行報卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。

辦理房屋抵押貸款需要多長時間

一、辦理房屋抵押貸款需要多長時間

金融機構大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。

二、房屋抵押貸款:如何辦理北京房屋抵押貸款?

泰和財富管理中心可幫助您，先準備辦理北京房屋抵押貸款所需的材料。按著房屋抵押貸款的流程申請辦理就可以了。為提高房屋抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

房屋抵押貸款所需材料：

1.房產證；2.權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明；

3.收入證明，流水等

泰和財富管理專門針對1-6個月短期的需求而設置的貸款品種-短期借款，房屋抵押貸款-材料齊全，當天批貸，次日即可放款。比銀行貸款手續更簡單，更快捷，還款方式更靈活。借款人個人或企業須在北京地區擁有房產。

三、房屋抵押貸款如何辦理

怎樣辦理房產抵押貸款，需要準備些什么。并提供房產抵押貸款小知識，為讀者提供全方位的房產抵押貸款常識。個人房產抵押貸款流程如果你有房產，你的企業急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。在眾多的購房人群中，有這么一個群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業)，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認房認貸"的影響，使得再次置業的希望"破滅"，而造成這個原因的導火索就是貸款首付比例的上調和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過下述文字(此次抽取銀行數量為15家)，向大家進行房產抵押消費貸款辦理流程以及注意事項的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。一、概念：房產抵押消費貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有所有權的房產做抵押，向銀行申請貸款。借款人在取得信貸資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。二、可辦理抵押貸款房產的要求：對于可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對于房產的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年代最好控制在20年以內，房產建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房產建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成。以下是部分銀行對于抵押房產建筑年代的要求：三、房產抵押消費貸款的資金用途規定：房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經營性用途如：企業、創業等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規定：銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。四、貸款成數、年限以及利率執行標準的規定：通常情況下，房產抵押貸款的成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。近年隨著房產抵押消費貸款業務的普遍開展，隨之而衍生出來的貸款產品種類也在不斷的豐富著房貸市場。在實際業務的辦理過程中，貸款機構會根據借款人的征信情況、貸款資金用途等貸款條件，對貸款成數、貸款年限以及貸款利率進行相應的調整。例如：如果借款人的貸款資金用途為購房的情況下，貸款最高成數可以增加到7成、貸款年限可以延長到20年-30年、而貸款利率也比較靈活。以下是部分銀行對于貸款成數、期限以及利率執行標準的匯總：五、貸款資料的提供：借款人在辦理房產抵押消費貸款時需要向銀行機構提供的貸款基本資料有：銀行在對借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實的收入流水可以更準確的放映出借款人的實際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時間為近期連續六個月。另外，在借款人申請辦理房產抵押消費貸款時，銀行會對借款人的征信進行查詢，對于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會采用降低貸款成數或是上調貸款利率的方式辦理貸款;如果不良征信記錄嚴重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請。借款人在申請辦理貸款時，最好先通過本地征信查詢機構核實自己的信用記錄，在掌握自己實際情況后，再向銀行申請辦理貸款。一般情況下，銀行對于借款人不良征信次數的底線規定為：連續3次、累計6次銀行將不受理貸款申請。六、其他注意事項：1、房產價值的確定：銀行對于房產的價值，不是以房產的市值(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準，按照貸款比例確定貸款金額的。2、貸款金額的發放：銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發放到借款人的賬戶。3、銀行發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發放貸款。4、多數銀行對于房產性質為經濟適用房的房產，不受理房產抵押消費貸款申請不同的房產性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規定，所以借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和使用用途。綜上所述，上述內容基本上涵蓋了房產抵押消費貸款的整個流程，希望上述內容能夠給讀者帶來一定的幫助。由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以具有需求的讀者，最好先做咨詢后辦理貸款，從而實現貸款辦理時間的節省。而上述內容僅供大家參考，具體政策請以銀行機構的實時執行標準為準。其他房屋抵押貸款常識1、必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。2、貸款機構可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續復雜，審核嚴格，一般1-3個月方能放款。3、房產抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關公證。合同中必須約定提前還款、續約條款。5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。6、還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。

四、房抵貸要上門拍照嗎？

需要。因為對銀行來說，必須確定房產的位置和新舊程度，信貸流程在審批時，審貸委必須要參考房產的具體情況作出的審批，因為一旦借款人不能按期歸還借款，房產的拍賣價值會影響銀行債權的實現。因此抵押貸款必須上門確認拍照。法律依據：《貸款通則》第二十七條貸款調查：貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度

房子抵押貸款多久可以辦下來

一、房子抵押貸款多久可以辦下來

向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日，具體如下：1、貸款調查4個工作日；2、貸款審查審批5個工作日；3、貸款合同簽訂2個工作日；4、辦理抵押登記7個工作日；5、抵押登記完畢后放款2個工作日。房屋抵押的手續是什么？1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：（1）房地產抵押登記申請書；（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產價值的資料；（7）登記機關認為必要的其他文件。2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：（1）身份證明；（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。4、登記：（1）對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費發證：（1）登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行；（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、有良好的的信息記錄和還款意愿，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，并且可以提供有效的擔保。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

二、辦理房產抵押貸款要幾天

如果委托房屋中介,十天左右可以放款!

三、房產抵押貸款期限最長多久

房產抵押貸款期限最長是可以貸款30年。抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償?！吨腥A人條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。