租房合同沒到期房東要收房怎么辦(租房合同沒到期拆遷房東怎么賠)

合同沒到期房東要求收回房子怎么辦

法律分析：租房合同未到期，且承租人未構成違約，房東收房可以表示拒絕，并要求對方按照合同約定繼續履行租房合同。如果承租人構成根本違約，房東根據法律規定，可以解除合同收回房屋。那么此時只能搬出房屋，并承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房合同未到期房東提前收回房子怎么辦？

這是一件比較特殊的案件，建議租戶先與房東協商解決，如果無法協商解決，可以通過以下方式維權：

1. 租賃合同：合同中應該有相關的租賃條款，必要時可以找到律師對該條款進行分析和解釋，以確認租戶是否有權終止合同或要求退還租金。

2. 與相關部門聯系：可以在當地房屋管理局或相關部門查詢相關規定。如果發現房東違法行為，租戶可與相關部門或公安機構聯系，以維護自身合法權益。

3. 尋求法律援助：如果租戶在協商或與相關部門反應后，仍無法解決問題，可以尋求法律援助，通過訴訟等方式來要求房東履行義務或索賠。

建議在處理此事過程中，租戶保持冷靜，盡量處理好和房東的關系，避免發生激烈沖突。另外，為保證權益，請租戶妥善保管好相關證據（如租賃合同、協議）和溝通記錄。

租房合同未到期房東提前收房怎么辦

法律分析：房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔違約責任，要求賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十條 債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆?；均無擔?；蛘邠Ｏ嗟鹊?，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。

租房合同沒到期,房東要收房怎么辦

法律分析：租房合同沒到期，房東要收房，自然是違約了。違約了就按合同約定的違約責任付出違約金即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

房東違約提前收回房子怎么辦

房東違約提前收回房子，承租方可以要求對方繼續履行合同，不要求繼續履行的，可以要求房東退還剩余租賃期間的費用。房東違約可以要求對方承擔違約責任，協商無法達成一致意見的，承租方可以向法院起訴，維護自己的合法權益。房東提前收回房子屬于違約行為，如果在租賃合同中已經約定了違約金的，按照約定的違約金賠償即可。如果沒有約定違約金，承租人可以要求出租人繼續履行租賃合同，也可以雙方協商違約金進行賠償。

房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續履行。不要求繼續履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

租房合同違約的形態有哪些?

1.不能履行。又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。在以提供勞務為標的的合同中，債務人喪失工作能力，為不能履行。在以特定物為標的物的合同中，該特定物毀損滅失，構成不能履行。不能履行還可分為全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若屬嗣后不能履行的，可構成違約責任的要件。部分不能履行若屬嗣后不能履行時，當然構成違約責任的要件;若屬于自始不能，在能履行部分而不為履行時，構成違約責任。

2.延遲履行。又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。其構成要件為：存在有效的債務;能夠履行;債務履行期徒過而債務人未履行;債務人未履行不具有正當事由。是否構成延遲履行，履行期限具有重要意義。

3.不完全履行。是指債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨，包括標的物的品種、規格、型號、數量、質量、運輸的方法、包裝方法等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時為確定標準?應以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時為準。如果債權人同意給債務人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時仍未消除或者令行為給付，則構成不完全履行。

4.拒絕履行。是債務人對債權人表示不履行合同。這種表示一般為明示的，也可以是默示的。例如，債務人將應付標的物處分給第三人，即可視為拒絕履行。

法律依據：

《民法典》

第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

房租沒到期房東就要收房，該承擔什么責任？

房租沒到期房東就要收房，需要承擔違約責任，如造成租房者損失，需要承擔侵權責任。

一、依據《中華人民共和國合同法》規定如下：

1、第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

2、第四十六條　當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

二、依據《中華人民共和國侵權責任法》規定如下：

1、第十九條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

2、第二十條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償；被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

擴展資料

房屋租賃合同常見的違約情形：

1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。

參考資料來源：百度百科—《中華人民共和國合同法》

百度百科—《中華人民共和國侵權責任法》

租房合同未到期,房東想提前收房，我可以要求房東賠償哪些東西？

可以要求房東賠償因提前收房導致的直接損失和可預見的利益的損失，包括搬家費，如營業用房包括停業的損失等。租房合同未到期，房東提前收房違反了合同中租房期限的規定，租房合同中約定有違約金的，房東需要賠付違約金。

法律分析

根據相關法律規定，房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同，保障雙方的權利和義務，一般是對房屋出租期限，房租費用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。

租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任。違約金的數額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果合同中對提前收房沒有規定，可以與房東協商賠償，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，約定的違約金未達到實際損失金額的可認定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數額。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租期沒到房東可以強制收房嗎

法律主觀：

房東不能收回房子。 租房合同 未到期，即使房東愿付 違約金 ，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如果房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 《 民法典 》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 。

法律客觀：

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

第七百二十七條

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。

房東強制收房怎么辦

房東強制收房怎么辦

1、禮貌地向房東了解收房的原因。房東強制收房，首先承租者要先了解清楚原因，如果是自己損壞房屋或不遵守約定，那么就要及時改正，讓房東滿意；2、房東強制收房，租客可以先和房東進行協商，根據合同要求房主應停止這種行為，且請求賠償違約金。

租房網站有哪些

1、58同城

隨著58同城上市后，行業競爭力得到很大的提升，58同城作為租房網站中熱門的一個網站，流量及增速均保持行業領先地位。隨著行業發展及移動互聯網的創新，58同城將不斷根據自身優勢，利用行業影響力，帶動整個行業持續走向健康發展。

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房天下是房地產家居行業的專業網絡平臺，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國多個城市，業務涉及新房、二手房、租房、金融等方面。該網站一直帶動著新房、二手房、租房、等行業的互聯網創新，在PC及移動領域居于前列。

3、閑魚租房

閑魚網站是很多人在用的一款閑置物品交易平臺，上面什么物品都有，而且買賣雙方可以直接對接，不用擔心被欺騙。租房也不例外，不需要中介費，無論長租還是短租都可以便捷的找到滿意的房源。

4、百姓租房

百姓租房網也是個不錯的網站，在這個網站中房源信息很多，而且信息真實可靠，很多租客都比較喜歡搜索這個網站。

5、安居客

對于安居客租房網站，大家也比較熟悉，它和58同城比較類似，是一個非常正規的網站。安居客不僅是租房網站，而且它還有房屋買賣信息。