房東以各種理由不退押金怎么辦(房東以各種理由不退押金怎么辦)

房東不退押金怎么處理最有效

一、房東不退押金怎么處理最有效？

1、如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，請到所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、提前退租房東不退押金怎么處理？

提前退租房東不退押金一般可以通過和對方協商的方式來進行處理，依據相關法律規定，租客提前退租的，房東會不會扣押金，要依據雙方簽訂的合同而定，一般情況下，房東是會扣押金的。

在什么情況下，房東可以不退押金：

首先，先了解清楚什么是押金。

房屋租賃合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權益。租房合同是維權的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。

房東不退押金怎么處理最有效

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理

1、房東宴宴不退押金的處理辦法如下：

（1）雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

（2）法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百三十六條

債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。

質押財產折價或者變賣的，應當參照市場團配價格。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足；

2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東晌或銀租房押金，在收到押金后會有相應的；

4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

房東不退押金怎么辦？

這種情況很不正常并且不道德，租客應該立即采取措施維護自己的權益。以下是一些可能有幫助的建議：1. 首先，考慮直接與房東溝通 – 租戶可以首先嘗試與房東進行溝通，以了解更多情況并尋求解決方案。可能需要采用委婉的方式提醒房東，指出他們所做的行為非常不合適，并要求其采取措施或解決此事。2. 尋求法律援助 – 如果房東拒絕任何協商或解決方案，租戶可以尋求法律援助或咨詢，以了解他們的權利和法律途徑。3. 向房屋管理機構投訴 – 租戶也可以向當地房屋管理機構或財產所屬機構進行投訴，這些機構通常負責跟進和調查投訴，并可推動采取措施。4. 離開并尋找其他住所 – 如果情況太過惡劣，嚴重危害到租戶的身體健康和人身安全，租戶應該毫不猶豫的離開并尋找其他住所，并且可以考慮尋求法律補償。總之，對于這種不正常的行為，租戶首先應該馬上行動起來，并在保護自己權益的同時，留下必要的證據。并且，如果發現任何違反法律規定或不道德的行為，租戶應該尋求相關專業機構和法律援助，以盡最大可能保護自己的權益。雖然針對此類情況的最佳處理方法根據具體情況而異，但是以下一些建議可能有用：1. 收集證據 – 租戶在處理此類問題時最重要的一點是收集證據。他們可以拍照或拍視頻，描述所發生的事情，并收集其他證據以證明他們的情況，如短信，電子郵件，通話記錄等，這些證據有助于證實租客面臨的困難和問題。2. 考慮集體維權 – 如果租戶不是唯一受遭受房東不當行為的租戶，他們可以與其他租戶一起維權，共同建立力量并展開行動。這樣有可能增加尋求解決方案和贏得勝訴的機會。

3. 咨詢專業人士 – 租戶應該咨詢專業人士以確定他們所擁有的權利以及可以采取的行動。他們可以咨詢律師，房屋管理組織或租戶協會等群體組織，以獲取有關他們權利的法律建議。4. 了解租賃協議 – 租戶應該認真查看租賃協議，并確定任何允許房東做出類似行為的條款。如果他們發現一些規定不合理或無法接受，他們可以考慮與房東協商或尋求法律援助。5. 尋求政府協助 – 租戶也可以尋求政府機構或部門的協助，例如公共衛生部門，城市規劃部門等，尋求幫助和支持?？傊鈶魬摬扇〈胧┍Ｗo自己的權利，包括收集證據，咨詢專業人士，了解租賃協議以及選擇最佳的行動方案。他們應該盡可能早地采取行動，不要讓問題惡化到不可控的程度。

押一付一房東不退押金怎么辦

如果押一付一的房東不退押金，可以采取以下措施：

1、協商解決：可以先與房東進行協商，了解退還押金的原因和具體情況，并協商解決方案。

2、發送律師函：可以委托律師發送律師函，通過法律手段要求房東退還押金。

3、向相關部門投訴：可以向當地房屋管理部門或者消費者投訴部門投訴，提供相關證據和材料，并要求相關部門介入調解，并維護自己的合法權益。

4、委托律師起訴：如果投訴無果，可以考慮委托律師起訴，通過法律途徑維護自己的合法權益。

房東不退押金起訴需要提供的資料如下：

1、租賃合同：租賃合同是房東與租房人之間的法律協議，記錄了雙方的權利和義務。

2、押金證明：需要準備支付押金時的憑證，如銀行轉賬記錄、收據等，以證明自己已經支付了押金。

3、房屋交接記錄：需要準備房屋交接時的記錄，如照片、視頻、書面記錄等，以證明房屋的交接情況和房屋的損壞情況。

4、退租憑證：需要準備自己的退租憑證，如退租證明、退租協議等，以證明自己已經按照合同要求退租房屋。

5、取證材料：需要準備一些取證材料，如與房東的溝通記錄、證人證言、調解協議等，以證明自己已經采取行動維護自己的合法權益。

綜上所述，保留證據非常重要，如租房合同、收據、聊天記錄等證據，以便證明自己的合法權益。同時，在采取任何措施之前，需要了解相關法律法規和程序，并選擇合適的途徑和方式維護自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房不退押金怎么解決打什么電話？

法律分析：可以打電話給12315和96315消協咨詢投訴。

租房不退押金解決辦法如下：

租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天，房東應將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

1、租房合同是維權的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款；

2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄，如果是給現金也要留有收據；

3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金；

4、和中介電話通話都錄音保留證據。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證；

5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協咨詢投訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房東不退押金怎么處理最有效

租房房東不退押金的處理方式具體如下：

1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以起訴解決：

（1）首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金；

（2）其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：

確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束；

沒有以上需要賠償房東的事項；

房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

租房押金可以退的情況有哪些？

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

房東房租不退到哪里起訴

1、房東不退房租。屬于發生了房屋租賃糾紛，可以尋求調解，也可以找房管所投訴；

2、還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴，租客可以在租賃房屋所在地法院進行起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條

當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

租房遇到房東不退押金怎么辦

一、租房遇到房東不退押金怎么辦

如果是承租人違約，那么房東不退押金，也是合法的，所以承租人無權要求退還。但如果承租人在租房期間，不存在違約情況，那么房東不退押金是違法的，承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起訴，要求房東退還應付的押金。

二、新手租房要怎么做才能避免被坑

1、房源的選擇一定要靠譜

新手在租房的時候，一定要通過靠譜的渠道尋找房源，比如找口碑好的連鎖中介，這樣雖然需要支付中介費，但流程比較清楚，而且房源也會更加靠譜。或者也可以通過身邊的朋友介紹，這樣的房源信息也會相對可靠。如果選擇網上找房源，注意一定要現場勘察，避免被坑。

2、必須確認房源信息

在很多大城市中，存在二手房東，這也是很多租房糾紛的根源所在。作為一名新手，確認租房前，必須要核對房東的身份信息，和房屋登記的信息是一致的，避開二手房東，如果遇到轉租房屋，需要取得房東的同意，最好能跟房東重新簽訂合同，避免被二房東坑。

3、簽訂租房合同

簽訂租房合同，是同時保障雙方權益的，作為承租人，簽訂租房合同，可以避免房東中午毀約，高價將房屋出租給他人，同時還能保障押金能夠正常退還。另外，租房時還需要將收據等相關資料留底，這樣在出現問題時，才能有據可說。

租房子不退押金找誰

法律分析：租房子是需要給房東或中介繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東或中介卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東或中介無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東或中介的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東或中介的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東或中介確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。