婚內房子更名給妻子單獨所有(婚內房子更名給妻子交稅嗎)

婚內單獨所有的房產怎么過戶給妻子

在婚內把房產過戶給妻子的辦理流程是攜帶雙方的身份證，房產證，結婚證，戶口本等有效材料直接到當地的房管部門去辦理就可以，不過，婚內過戶房產是屬于房子的贈與，這樣的話，很有可能還先得到當地的公證機構辦理房產贈與的公正，婚內過戶房產不征收其他任何的稅費。

1、婚內房產過戶給妻子的流程是帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

2、夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關去辦理，因為要當事人親自填表格。

3、如果夫妻間采取的是贈與方式，那還要先到公證處去辦理贈與公證。

4、關于婚內財產的轉移，不收稅費，只收工本費。

離婚房子給老婆需要過戶費嗎

1、婚房子給老婆需要過戶費。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續后，那么“產權更名”實質上是轉移登記，是需要繳稅的。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：

婚后丈夫把房子過戶給妻子單獨所有

法律分析：結婚后丈夫將房子過戶給妻子單獨所有，房屋產權則歸屬妻子一個人所有。若離婚男方無權分割此財產。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

婚內房產過戶給一方單獨所有？

我國的離婚有兩種方式：一種是協議離婚；另一種是訴訟離婚。

如果夫妻選擇協議離婚，雙方對子女撫養、財產和債務處理等事項協商一致的，在婚姻登記機關進行了離婚登記或者在人民法院達成了離婚調解協議書時，則財產分割方案以該離婚協議約定為準。

如果夫妻選擇訴訟離婚，在沒有財產約定的情況下，以夫妻平等分割共同財產為基本原則，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則適度調整后判決。

婚前個人財產是指夫妻一方在結婚登記之前已經取得的財產，包括動產與不動產。婚前個人財產受到我國法律的保護，如果雙方沒有書面財產約定，離婚時不分割婚前個人財產。

一、婚前個人財產的主要種類

1、個人所有的財產，如婚前全款購買并登記在自己名下的不動產、婚前已經取得的工資與獎金收入、知識產權的收益以及其他合法收入。

2、個人取得的財產性權利，包括物權性財產權利和債權類財產權利。

3、婚前個人財產產生的利息與自然增值。

4、雖于婚姻期間取得，但屬于個人婚前個人財產轉化的財產。

二、注意事項

首先，根據我國法律的規定，個人財產一般不因婚姻關系的存續而轉化為夫妻共同財產。需要注意的是，如果夫妻雙方依法對婚前個人財產的歸屬有明確的書面約定，那么法院一般會尊重雙方的書面約定內容。例如，夫妻雙方在婚內財產協議中明確寫明了某處財產或某個財產性權利屬于一方婚前個人財產，另一方同意該約定。

第二，婚前個人財產于婚后產生的收益并不完全屬于個人財產，根據我國法律的規定，婚前個人財產產生的利息與自然增值部分仍歸屬于該方的個人財產，但是由婚前個人財產產生的投資性收益等屬于夫妻共同財產，在離婚時應當予以分割。

最后，如果涉及到婚后變賣婚前個人財產的情況，要注意保留與婚前個人財產有關的證據、注意購買財產或財產性權利的時間節點，例如保留房產出資證明等，避免使婚前個人財產與婚后夫妻共同財產產生混同。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除法定個人財產和約定為一方個人的財產外，一般情況下視為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻雙方也可以書面約定婚姻關系存續期間所得財產與婚前財產的歸屬。如果夫妻雙方存在書面約定，則財產歸屬以約定為準。

一、夫妻共同財產的主要種類

1、婚姻關系存續期間取得的工資、獎金、勞務報酬等收入；

2、婚姻關系存續期間通過生產、經營、投資行為所取得的收益；

3、婚姻關系存續期間通過專利、商標、出版等知識產

婚內房產過戶給一方單獨所有

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。贈與書的主要內容為：贈與的理由；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人對贈與行為的意思表示；

2、辦理公證：辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理；

3、辦理房屋所有權轉移登記手續，提交下列證件：房屋贈與申請表；房屋權屬證書；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件；契稅收據；

4、贈與人將房屋交付受贈人。

分以下幾種情況

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

婚內房產怎么單獨成為妻子的

在現實生活當中，當夫妻關系存續的時候，想要購買房屋的，那么婚內買房子如何成為單獨所有?夫妻婚內買房是共同財產嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、婚內買房子如何成為單獨所有

(一)婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力;

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

(二)如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產應認定為夫妻一方的婚內個人房產。

二、夫妻婚內買房是共同財產嗎

答案是不一定的，應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷:

(一)婚后買房屬于夫妻共同財產的情形

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(二)婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

法院對婚后買房糾紛的判決原則

法院對于婚后買房的財產糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果為準，并鼓勵協商解決。協商不成的，就要根據產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。

三、夫妻財產怎么界定?

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚內房產過戶給一方單獨所有

婚后買房注明單獨所有是夫妻共同財產嗎婚后買房注明單獨所有是夫妻共同財產嗎

婚后買房，無論房產證上登記的是夫妻雙方誰的名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，那么住房產權就是屬于夫妻共有財產，一人一半權益。

一般情況下，房產證只寫一位名字，那么都是會注明單獨所有。也就是說，只為了防止房主私自加上其他人名字在房產證上。所以簡單的來說，不是注明單獨所有這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。

根據有關規定，

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產；

2、由雙方父母出資購買的不動產，但產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，且產權登記在出資人子女名下的，按照婚姻法規定，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產。

以上就是關于買房單獨所有的相關內容，希望能對大家有幫助！

婚后買房注明單獨所有婚后買房注明單獨所有

婚后買房注明單獨所有，這樣還算共同財產嗎？根據我國婚姻法規定：夫妻可以約定婚姻存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關系存續期間，如果夫妻雙方明確約定，婚后購置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個人財產，否則為夫妻共同財產。

另外，婚后買房注明單獨所有，可以根據以下幾種進行：

1、婚前訂立財產協議

在結婚之前，如果夫妻雙方簽訂了財產協議的話，那么在婚后用自己的財產購買的房屋就是屬于個人財產，但是婚前協議時需要經過公證的。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、父母買房，然后贈與子女

很多時候父母會買房來贈與子女，如果婚后由一方父母出資為自己子女購買的房屋，即便是產權登記寫在出資人已婚的子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割。

3、夫妻協議好辦理公證

想要婚后購買的房屋屬于個人財產，夫妻雙方可以簽訂好協議，然后辦理公證，根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。

婚后夫妻雙方怎樣認定產權 婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎一般情況下結婚之后夫妻雙方的財產物品屬于雙方公共財產，可能會有一部分人不太清楚，對此有著這樣那樣的質疑，下面就來給大家介紹一下其中常見的兩種婚后夫妻雙方怎樣認定產權，婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎。

一、婚后夫妻雙方怎樣認定產權

夫妻的房屋產權歸屬如何確定，夫妻的房屋產權歸屬具體視情況而定，主要內容如下：

1、產權登記在首付款支付方名下的情況

婚前一方以個人財產支付首付款并在銀行貸款，該不動產登記于首付款支付方名下，根據婚后還貸不同可以分為以下幾種情況

(1)以夫妻共同財產還貸

這種情況下通常先由夫妻雙方協議處理，雙方不能達成協議時，該不動產產權歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

(2)首付款支付方以個人財產還貸

《民法典》千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法千零六十二條、千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。

(3)夫妻雙方實行共同財產制，首付款支付方以個人工資還貸

婚姻關系存續期間，在夫妻雙方沒有約定的情況下實行的是夫妻共同財產制，根據《民法典》相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間的工資、獎金為夫妻共同財產，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產還貸，產權說明如上。

(4)夫妻雙方實行分別財產制，首付款支付方以個人工資還貸

夫妻雙方可以訂立協議實行夫妻分別財產制，這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。

2、產權登記在夫妻雙方名下的情況

房產證是房屋所有權的憑證，是由國家法定的不動產登記機關發放的用于證明對房屋擁有物權的、排他的證明。按照我國現行的法律，房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法，是房地產取得、變更、設立的標志。所以這種情況下，無論是用個人財產還貸還是夫妻共同財產還貸，該房產都屬于是夫妻共同所有。

3、產權登記在另一方名下的情況

在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利，可能讓對方以“贈與”的說法反駁。

二、婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎

結婚后還可以單獨買房，但必須進行夫妻雙方的財產公證，因為根據政策規定，無論房產證上顯示一方或者雙方名字，只要屬于夫妻婚后所購買的房屋，其產權均為共同。如果雙方簽訂財產協議，證明房屋屬個人出資，并在公證處和房管局登記時注明，就屬于單獨買房了。

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