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法律知識>法律>官司>離婚房子歸一方貸款債務怎么處理？離婚時房子歸一方但是有貸款怎么辦？
        
        
    
        
    
        
        
        
            
        
                
        
                    
        離婚房子歸一方貸款債務怎么處理？離婚時房子歸一方但是有貸款怎么辦？
        
                    
        
                        
            2023.09.11   245人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償,也就是雙方在離婚時，對房子的歸屬進行約定，然后取得房產的一方給與另一方補償，之后剩余的貸款也由取得房產的這一方繼續償還。
        
                    
        
	如果夫妻離婚房子還在還貸款怎么辦
        

        
	離婚時房貸還沒還完，可以將該房產判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。
        

        
	．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
        

        
	先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態，拿回房子的完整產權，然后再去當地的房管中心辦理過戶手續；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進行協商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。
        

        
	離婚時對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰.如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。
        

        
	離婚后有貸款的房子怎么過戶提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
        

        
	法律主觀：對于離婚時還有貸款尚未還清的房子，另一方當事人可以應當在還清所有貸款后，再辦理過戶手續。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦理過戶。
        

        
	夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦
        

        
	離婚按揭房的處理方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。
        

        
	也就是雙方在離婚時，對房子的歸屬進行約定，然后取得房產的一方給與另一方補償，之后剩余的貸款也由取得房產的這一方繼續償還。但如果雙方約定其他的償還方式也可以。
        

        
	法律主觀：離婚 后 按揭貸款 依然需要歸還，只要和往常一樣將 欠款 按時轉入還款賬戶即可。
        

        
	在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
        

        
	夫妻離婚房子按揭貸款處理方式如下：該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。
        

        
	在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
        

        
	離婚房子歸一方所有還有貸款怎么處理
        

        
	法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式； 協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。
        

        
	法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
        

        
	法律主觀：對于離婚時還有貸款尚未還清的房子，另一方當事人可以應當在還清所有貸款后，再辦理過戶手續。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦理過戶。
        

        
	離婚有協議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款。
        

        
	在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
        

        
	離婚了房子歸女方可房貸沒還完怎么辦
        

        
	1、離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
        

        
	2、取得房屋產權后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權后，如果雙方對產權分割還是協商不成的，可以直接去法院另行起訴。
        

        
	3、離婚后房子貸款沒還完的，離婚繼續還。如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協商償還，一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。
        

        
	離婚后房產歸一方所有,房貸怎么辦
        

        
	婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。 雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
        

        
	如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	離婚房子貸款如何處理 若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。
        

                
        
                
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