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貸款不通過怎么辦(銀行貸款不通過怎么辦)
網貸老是審核不通過咋辦
一、網貸老是審核不通過咋辦
一、網貸思路
二、口子篩選
對于網貸申請失敗，總得有原因，大家最容易犯的錯誤就是一哄而上的去申請，就是一次性申請太多，這樣成功率很低！有的時候不一定每一次申請都會通過，不通過的話總結一下是什么原因，具體是什么地方不符合小貸的標準，再調整戰略申請下一家。
1、如果某一家被拒了，不要暴跳如雷、不要罵爹罵娘；不要覺得那些在網上說下款的都是托，不要覺得網貸都是騙人的、都是騙資料的?？抠Y料賺錢的畢竟是少數，而且沒什么利潤。網貸審核都是非常的嚴格的，被拒是很正常的事情。
2、如果被拒了，首先排查自己的申請材料，去思考可能出問題的地方。先申請網貸A，如果被拒了，看看是在哪一步被拒的，然后仔細排查那一步涉及到的資料，挑出可能出問題的地方，看看是否有優化的空間；下一步等優化完成，再去申請網貸B，這樣你的成功率一定大幅提升。
3、申請網貸是有順序和技巧可言的，不可盲目申請。網貸口子的選擇至關重要，選擇適合自己的靠譜的口子也很重要，一般而言，大家先去操作大平臺、穩定性好的口子至關重要，老口子和新口子先選擇老口子，因為老口子經歷了時間的沉淀，開放地區也有所增加，新口子一般都不穩定，下款率也低，所以說，順序很重要。
4、操作網貸，除了操作順序，自我分析，網貸征信的查詢之外，找到適合自己的口子，正確的包裝以及各類細節就顯得很關鍵，并非胡亂找幾個口子就申請。
5、若是招商銀行，審核需經我行綜合評定，主要參考的因素較多，如年齡、工作穩定性、收入情況、信用記錄、學歷、消費能力等等。溫馨提醒：如果您的工作或財力資料有所變更，可以在3個月后重新提供資料嘗試申請。
二、為什么網上貸款都不通過怎么辦
網上貸款申請失敗的原因通常如下：1.信用記錄不良，即個人信用污點；2.無穩定收入，還款能力未通過審核；3.網上貸款平臺選擇不當；有針對性的改進：1.不良征信需要還清以前的欠款和利息，五年后消除不良征信記錄；2.找一份相對穩定的工作，出具收入證明；3.選擇其他網貸平臺再嘗試；
三、網上申請貸款總是不通過，是什么原因？
1、有信用不良記錄，即是個人信用有污點。
2、還款能力未通過審核。
3、網上貸款平臺選擇不合理。
4、無工作單位。
5、貸款用途不合理。
存在問題
問題一：無法可依。
網絡借貸的利息有時遠遠超過規定利率，一旦發生經濟，放款人是無法維護這部分利益的。
問題二：易生老賴。
因為缺乏銀行的誠信系統，還款逾期經常發生。
問題三：犯罪空間。
網絡借貸中經常出現“壞賬”，有的甚至涉嫌經濟。此外，網絡借貸還易成為“非法集資”的工具。
擴展資料
警惕的幾點
1、開設網站，打著專業公司的旗號
這類網站往往打著“貸款公司”、“投資咨詢公司”的名義，有時網站上還會出現“全國各地均有代辦處”的字樣，目的就是為了包裝自身進一步騙取中小企業主的信任。但是仔細觀察這類網站，就會發現他們一般不留座機和地址，只有手機或者QQ，即使留有地址也禁不起細查。
2、“無抵押、無擔?！?、“當天放貸”
在許多的“網絡貸款騙局”中，往往會出現“無抵押、無擔?！?、“當天放貸”等極具誘惑性的標語。這些標語極其精準地切中了廣大急需資金的企業主及個人的要害，一般來說，項目方在尋求正規貸款途徑而遭拒的原因往往是沒有良好的抵押資產或擔保。
在這類騙局中，中小企業主一旦上鉤，便被要求“因為無須擔保、無須抵押”所以貸款前要先繳納一定手續費、擔保金等，有些甚至要求事先繳納一定期限的利息。
3、假扮正規機構
有一些騙子公司高度仿照知名貸款機構網站，具有極大的欺騙性。這些冒牌網站的頁面往往和正規貸款機構網站相似，其域名和正規貸款機構網站只差一兩個字。廣大項目方在查詢時需更加細心。
4、網絡轉賬騙局
在網絡轉賬騙局中，行騙者會聲稱款項需要中間賬戶中轉，然后讓中小企業主在一個偽造的銀行網站或者動過手腳的網站上輸入銀行賬號及密碼，以騙取中小企業主賬號內的資金。
銀行貸款未通過怎么辦理
第一套房貸銀行審批不通過怎么辦
方法一：如果銀行放貸沒通過的話，可以選擇換銀行申請或者換申請人；方法二：選擇聯名貸款方式，這樣貸款通過的幾率就會增加；方法三：降低貸款額度，這樣也能增加審批通過的幾率；方法四：提高個人收入以及工資證明。
第一套房貸銀行審批不通過怎么辦
方法一：換銀行申請或者換申請人
第一套房貸審批沒有通過，有可能是因為個人征信不好、還款能力不足、個人負債率過高等一系列申請人的問題。
一般這個時候，如果已經買了房子的話，最好換個銀行申請房屋貸款，或者還可以直接更換貸款申請人。
方法二：聯名貸款
所謂的聯名貸款，指的就是兩個人共同去承擔一個貸款。當兩人決定聯名貸款的時候，銀行看的是兩個人加起來的收入。這樣貸款通過的幾率就會大一點。
方法三：降低貸款額度
如果已經購買了房屋，但是又無法退的話，可以通過降低貸款額度來增加銀行審批通過的幾率。其主要問題在于銀行擔心申請人還不起。
方法四：提高個人收入以及工資
一般來說，如果申請人用每個月凈收入的50-70%來償還貸款，其審批是很容易不會通過的。因為個人收入還要有支出，如果有什么意外，就會還不起貸款。
如果可以提高自己的個人收入以及工資的話，讓每月的還貸金額不超過月收入的40%。這樣審批通過的幾率就會大大增加。
銀行房貸審批不通過怎么辦？
銀行房貸審批不通過，用戶可以先咨詢銀行不通過的原因，然后在解決這些問題，問題解決以后可以再次提交房貸申請。如果是征信不良導致無法通過審核，那么必須等征信恢復后再申請房貸。而負債率過高導致還款能力不足，則可以提前還清之前的欠款從而降低個人負債率。
用戶提交房貸申請后，銀行會綜合審核用戶的信用資質狀況，一般沒有通過房貸審批，是多個原因共同作用的結果，因此單純只解決某一個問題是起不到很好的效果的。用戶需要提升自己的綜合信用評分，這樣才有利于通過房貸審批。
用戶也可以嘗試向其他銀行申請房貸，雖然大部分銀行房貸申請條件差不多，但是審核標準會有一定的區別，部分銀行審核會沒有那么嚴格，用戶在這種銀行申請房貸，有一定的概率可以通過審核。
貸款申請未通過審核怎么辦三步教你“轉危為安”
貸款申請未通過審核是大多數朋友都不愿意面對的事情，因為這意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認。貸款申請未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請成功。
第一步，樹立正確的貸款觀念
首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請未通過審核是一件非常正常的事情。申請人首先要克服的使自己的心理狀態，不要過分擔心再次被拒，不然審核過程又會是一場煎熬。申請貸款要把自己的心態放平，大方地展示自己的經濟能力，合理地表達貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機構不會放著優質客戶不管的。
第二步，了解貸款申請未通過審核的原因
在貸款申請未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機構主動聯系了解原因。更重要的是自己發現問題，有些貸款機構是不會把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準備。
第三步，補齊短板再次出擊
了解清楚自己貸款申請未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請人可以在這段時間內做好充分準備，在下次申請時注意細節就能獲得貸款。如果是一些短期內難以改變的因素，如申請人信用記錄存在污點、無收入證明等，那么申請人只能等著信用記錄被清除和擁有穩定的工作才能申請。
銀行貸款審批不通過怎么辦？
銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人征信不好。個人征信是銀行貸款的首要標準。尤其是銀行信用貸款，對借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平臺首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在于借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。
如有需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
我了解過很多小貸公司，綜合來講，百度有錢花是通過率最高的平臺。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。
特別注意：出了額度以后盡快全額提現，因為風控是動態的。
有需求建議最好全部都提出來，風控系統會誤認為你不太需要這筆資金，而導致提現失敗。至少提60%比較穩妥。首期后支持提前結清還款。
如果有錢花額度不夠或者沒有額度，建議試一下下面兩個平臺，也是比較正規的持牌金融機構！審核相對沒那么嚴！
360借條最高借款20萬！
分期樂最高可借5萬！
貸款征信過不了怎么辦
不管是網貸還是銀行貸款，大都是會查看個人征信的，若是征信過不了就會被拒絕，很多人因此非常的著急，想知道遇到這種情況應該怎么辦?
貸款征信過不了怎么辦?
可以有兩種選擇，一是選擇提供信用良好的擔保人，比如自己的朋友或者家人，擔保人征信非常的好;二是若是特殊原因引起的逾期，比如偶爾忘記還款或者是信用卡年費造成的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》，拿著證明再申請貸款的話，通常是會被認可的。
如果你的逾期記錄時間長或者逾期筆數多，銀行沒辦法給開具非惡意逾期證明，那么就只有一個辦法了：還清欠款以后，繼續保持良好的信用征信習慣，5年以后不良記錄將自動消除。但是要記住，5年的時間是從還清欠款記錄開始計時的，而非產生逾期的時間。
總結：征信記錄有逾期不能貸款，可以看逾期情況，如果是銀行的原因可以申請撤銷，如果是個人原因導致的可以想辦法開非惡意逾期證明。
以上就是對貸款征信過不了怎么辦這個問題的解析回答，希望可以解答你的困惑，征信不過關但是急需用錢的話，可以選擇找家人、朋友借錢，但是要做好被拒絕的準備。
貸款審批沒有通過怎么辦
一、貸款審批沒有通過怎么辦
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二、貸款申請未通過審核怎么辦三步教你“轉危為安”
貸款申請未通過審核是大多數朋友都不愿意面對的事情，因為這意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認。貸款申請未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請成功。
第一步，樹立正確的貸款觀念首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請未通過審核是一件非常正常的事情。申請人首先要克服的使自己的心理狀態，不要過分擔心再次被拒，不然審核過程又會是一場煎熬。申請貸款要把自己的心態放平，大方地展示自己的經濟能力，合理地表達貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機構不會放著優質客戶不管的。第二步，了解貸款申請未通過審核的原因在貸款申請未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機構主動聯系了解原因。更重要的是自己發現問題，有些貸款機構是不會把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準備。第三步，補齊短板再次出擊了解清楚自己貸款申請未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請人可以在這段時間內做好充分準備，在下次申請時注意細節就能獲得貸款。如果是一些短期內難以改變的因素，如申請人信用記錄存在污點、無收入證明等，那么申請人只能等著信用記錄被清除和擁有穩定的工作才能申請。
三、貸款手續辦理好銀行不放款可以投訴嗎？
不可以。
一、因為要看不放款的原因是什么？
有可能在銀行進行電話詢問的時候，回答內容與銀行信貸員上交的材料內容不符合，所以，貸款審批沒有通過，這個屬于自己問題。
在銀行貸款，不是材料都交齊了，貸款就能審批通過；材料全部交齊，銀行要對相關材料進行核實，對存在風險的貸款，可以選擇不進行貸款。
二、以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：
1、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
2、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。但是婚姻法解釋規定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
3、未結清貸款的房子
在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、違章建筑
違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。
5、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
6、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的權，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。
7、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的經適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
8、文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
9、范圍內的房子
被依法公告列入范圍的房地產不得抵押。
10、公益用途房屋
根據有關規定，、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其歸屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
四、貸款審核通過一定會放款嗎？事實并非如此！做在審批這個環節，是非常的繁雜的，不僅有一審、二審，嚴格的還有三審，在經歷九九八十一難之后，終于等到審批通過的通知去門店簽約，最后卻被告知失敗。那么，貸款審核通過單地說一下。
一、貸款審核通過一
首先可以肯定地告訴大家，
貸款審核通過了不一定會放款
，銀行來說吧，它的放款數值是有定額的，雖然所有的程序都走完了，只等錢到賬了那就沒辦法了。
收到過客戶做網貸的反饋，所有的審核已經過了，可以在手正在籌集當中，但是不到一個籌集失敗，自然而然的這個錢拿不到手，是因為在投標的過程中，資方都不認同該客戶的資質，認為風險較大，所以不愿意出錢。
二、怎樣做好措施
既然貸款本身存在這樣的可能，客戶就應該早早地有心理準備，最好是做兩手方案，在放款失敗后馬上去另外的銀行或者金融機構申請，畢竟上述情況發生的幾率還是比較小的，萬一遇上了還有其他的選擇。
總的來說，貸款是一個持續性的過程，任何一個環節都可能出問題，所以建議客戶在申貸期良的行為記錄，并且要多做一份預備方案。
貸款不通過怎么辦?
貸款審批沒通過怎么辦？貸款未通過解決方法
正常情況下，正規貸款機構的審核比較嚴格，流程也比較復雜，畢竟貸款不是兒戲。因此，貸款未通過審核也是很常見的事情。那么，遇到了貸款審核未通過該怎么辦呢？就在這里為大家支幾招。
貸款審批未通過常見的原因是資料問題、信用記錄問題和不符合貸款條件。在這里針對這三個問題給出相應的解決方法。
1、資料問題
解決方法：
弄清貸款機構需要的資料有哪些，一般來說身份證，個人詳細資料，收入證明等都是不可缺少的，各個平臺所需資料都有所不同，一定要仔細的核對。另外，大家一定要保證手機號、銀行卡都是用自己的身份證辦理的。
2、信用記錄問題
當申請人貸款時，貸款機構會考察個人征信，發現個人信用存在污點時，貸款機構一般不會審核通過。
解決辦法：
盡量保證自己的征信不存在污點，一旦出現很難消除。如果有的話。大家可以選擇5年后等記錄清空后再進行借款，或轉托他人借款。再者，大家也可以選擇的平臺進行申請。信貸市場上有很多平臺只看芝麻分，甚至只看身份證。
3、不符合貸款條件
平臺選擇放款對象的時候，也會看借款人是否符合自己的貸款條件，如年齡、收入、工作等。
解決辦法：
大家在申請貸款前，要了解該平臺對借款人的要求，一定要選擇與自己實際情況相匹配的平臺。再者，大家被平臺拒絕后，可以等待一段時間z再申請，或者選擇申請門檻更低的平臺。
貸款申請未通過審核怎么辦三步教你“轉危為安”
貸款申請未通過審核是大多數朋友都不愿意面對的事情，因為這意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認。貸款申請未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請成功。
第一步，樹立正確的貸款觀念
首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請未通過審核是一件非常正常的事情。申請人首先要克服的使自己的心理狀態，不要過分擔心再次被拒，不然審核過程又會是一場煎熬。申請貸款要把自己的心態放平，大方地展示自己的經濟能力，合理地表達貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機構不會放著優質客戶不管的。
第二步，了解貸款申請未通過審核的原因
在貸款申請未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機構主動聯系了解原因。更重要的是自己發現問題，有些貸款機構是不會把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準備。
第三步，補齊短板再次出擊
了解清楚自己貸款申請未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請人可以在這段時間內做好充分準備，在下次申請時注意細節就能獲得貸款。如果是一些短期內難以改變的因素，如申請人信用記錄存在污點、無收入證明等，那么申請人只能等著信用記錄被清除和擁有穩定的工作才能申請。
銀行貸款審批不通過怎么辦？
銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人征信不好。個人征信是銀行貸款的首要標準。尤其是銀行信用貸款，對借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平臺首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在于借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。
如有需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
我了解過很多小貸公司，綜合來講，百度有錢花是通過率最高的平臺。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。
特別注意：出了額度以后盡快全額提現，因為風控是動態的。
有需求建議最好全部都提出來，風控系統會誤認為你不太需要這筆資金，而導致提現失敗。至少提60%比較穩妥。首期后支持提前結清還款。
如果有錢花額度不夠或者沒有額度，建議試一下下面兩個平臺，也是比較正規的持牌金融機構！審核相對沒那么嚴！
360借條最高借款20萬！
分期樂最高可借5萬！
貸款沒有通過怎么辦
1、找到貸款審批沒通過的原因
一般的來說，銀行在通知貸款審批沒通過的時候都會告訴你沒通過的原因，有的可能是個人資質不足，銀行懷疑還款能力，還有的是因為征信有過不良記錄。
2、針對原因做出修正
如果是個人資質不足，這個非常好搞定，多多的提交自己的財產證明，提供名下有汽車、房產、相關險種的保單、獎金、報銷單等材料來證明自己的還款能力。如果是征信有過不良記錄，可以向銀行合理的解釋不良征信的原因并出示相關證明。如果銀行還是堅持不審批，換個銀行是更好的選擇，銀行之間的規定并不全都相同。
貸款沒有通過的原因有哪些
一、由于信貸政策發生變化或者銀行自身原因等
這種屬于不可歸責于購房者和開發商的外部原因下未能成功辦理按揭、致使購房合同無法繼續履行的情形。
按照最高法解釋“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同約定，買受人以擔保違約金給購房人。
二、由于屬于開發商的原因而無法成功辦理按揭
比如因為開發商與銀行合作關系出現變化，或者是開發商所售項目不具備貸款條件等原因，即因為開發商方面的原因導致無法成功辦理購房按揭。
那么根據最高法解釋中“貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失”的規定，購房人可以請求解除購房合同并要求開發商賠償損失，即開發商應當允許辦理退房手續，同時退還已收的首付款本金及利息，并賠付約定金額或比例的違約金給購房人。
三、個人本身原因而無法成功辦理按揭
比如購房人提供的資料不齊備、或者購房人缺乏還款能力、信用記錄不良等而未能從銀行獲得按揭貸款，開發商是否應當允許購房人退房、解除購房合同。
可以看到，根據最高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失”的規定。
這種情況下，開發商方面有權要求購房人一次性付清余款或者解除合同，如果解除購房合同則購房人應該賠償開發商的損失，即按照違約金條款支付相應違約金（一般應是從首付款中扣除，剩余首付款歸還購房人）。
貸款審核未通過是什么原因 貸款審核未通過怎么辦
貸款審核未通過是什么原因 貸款審核未通過怎么辦
; 貸款審核是每一個貸款機構所必須的環節，但不同的貸款機構的審核要求也各不相同。常常有申請貸款的朋友在貸款審核時被卡住，甚至是到處碰壁，那么貸款審核未通過的原因有哪些呢？我們要如何解決這些問題讓貸款更容易批下來？今天就帶大家一起來了解一下。
貸款審核未通過的原因和解決辦法：
一、資料不齊全
許多人申請貸款缺少必要的資料，而貸款公司難以識別申請人的信用資質，往往為了規避風險而選擇不予貸款。
解決辦法：首先貸款人要弄清楚自己申請貸款的機構要求提交的資料有哪些，一般而言，身份證、收入證明和基本個人信息是缺一不可的。并且，不同的貸款機構還有特殊規定的材料，如名校貸是一款主推與大學生的貸款，申請人必須還要提交學生證才能貸款。
二、存在不良信用記錄
貸款機構在審核時都會對信用記錄進行考察，如果申請人存在不良信用記錄，貸款機構一般不會審核通過。
解決辦法：征信一旦存在污點是很難消除的，申請人首先是要保證自己盡量不要出現信用不良的行為。一旦有不良信用的記錄，申請人可以選擇在5年后申請貸款，因為不良記錄一般只會保存五年，或者轉托家人貸款。但也有不少貸款機構更注重客戶在自己平臺上的信用資質，如芝麻信用分很高的用戶，就算存在不良信用記錄也可嘗試支付寶借唄貸款。
三、非對口客戶
有些貸款機構的貸款產品是專門針對特定用戶群的，不是該用戶群的人申請貸款往往也會在審核時被刷掉。
解決辦法：申請貸款的客戶就必須事先了解，自己申請的貸款產品的針對用戶是哪些，不要胡亂選擇貸款機構申請貸款。一般小額貸款機構，主推消費貸款，多數針對年輕一族，若想申請創業貸款的申請者一般會被無情拒絕。一般銀行類貸款，門檻較高，貸款額度較大，無經濟實力的年輕人就比較難申請了。
上面三個是大多數申請貸款審核未通過的原因，在這里告訴大家申請貸款是個慢活，不要像熱鍋上的螞蟻亂竄，事先做好功夫才能有備無患。
為什么申請什么貸款都不通過
一、正面回答
不管是在哪個平臺貸款，為了規避風險，貸款平臺會綜合評估借款人資信條件，看是否符合借款要求。
二、具體分析
通常會從幾個方面入手，一個是借款人當前信用狀況，一個是借款人當前還款能力，一個是借款人歷史借貸記錄。
1、當前信用狀況
大多數貸款平臺是正規機構產品，應監管要求接入了征信系統，會以借款人的個人信用作為評估標準之一。
如果借款人征信有這幾種情況的，十有八九會被貸款平臺拒貸。
1）當前有逾期，即借款人已辦理的信貸業務沒有按時履約或者超時還款，被記為逾期后上報征信系統。
再去辦理貸款，貸款平臺會認為借款人沒有履約意識，借貸風險高，是不會通過借款人的貸款申請的。
2）當前征信花，即借款人征信被信貸機構多次以貸款審批、擔保資格審查、信用卡審批等原因查詢，并且每次查詢時間間隔太短，比如一個月查詢3次，3個月查詢6次，6個月查詢8次等，查詢記錄太多借款人的征信就越花，相應的借貸風險也越大。
3）當前有呆賬，借款人辦理信用卡或者貸款后，未能按時還款，且逾期時間超過180天以上，被多次催收仍未還款的，信貸機構把這筆欠款記為壞賬處理了，就會在征信上記為呆賬，相當于逾期的升級版，貸款也會被拒。
4）當前有代償，借款人之前借款的平臺和擔保公司合作，一旦借款人逾期未還就由擔保公司代為還款，如此擔保公司就成為借款人的新債主，對還未還款的借款人，擔保公司就會上報征信系統，借款人的該筆欠款還款狀態就會顯示代償。
2、當前還款能力
借款人的還款能力受兩個因素影響，一個是當前收入，一個是當前負債。
因為還款能力導致貸款不通過的，要么是當前收入降低了，要么是當前負債增加了，還有一種情況就是歷史還款記錄不良。
申請次數過多，擔心自己的大數據會導致以后車貸房貸下不來的，可以在：小七信查，查詢一下，該系統為債務人、網貸申請過多者、借貸用戶以及平臺風控人員提供最準確的信息。可以快速查詢各種大數據，比如欠款記錄、貸款申請次數、信用報告等，讓你更了解自己的信用狀況，
三、申請什么貸款都不通過該怎么解決？
首先借款人查詢下自己的征信和網貸大數據報告，修復個人信用，或者是提升還款能力，再去貸款。
1、修復個人信用
如果只是征信比較花，就先暫停辦理其他上征信的信貸業務，對已辦理的信貸業務按時還款，至少等3個月借款人的征信就能恢復正常；如果是當前有逾期，程度不嚴重的還清后也養6個月的征信再貸款；有呆賬、代償的先還清欠款，至少養2年的征信。
2、提升還款能力
像要是收入降低的，可以跳槽到一個工資高的單位上班；或者是利用空余時間做兼職，比如跑滴滴、送外賣等提高收入；像要是負債增加的，手里資金比較充裕的，可以把征信上欠錢的信貸業務給結清幾個，把負債降下來。
自然還款能力就隨之提升了。
銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的？
貸款平臺都不通過原因如下：
1、個人資信不過關。隨著征信社會的到來，基本上申請貸款都需要查看個人征信，如果征信報告上有不良逾期記錄，那么很容易就會導致貸款不通過。征信不良記錄一般會保留近5年的記錄，為了不影響貸款、信用卡等各種信貸產品的使用，建議用戶最好按時還款，不要有逾期行為。
2、還款能力不行。申請貸款除了征信之外，最重要的就是還款能力了，如果不具備還款能力那么申請任何貸款基本上都會被秒拒。申請人的還款能力直接關系到平臺資金能否安全收回，因此建議用戶申請貸款前降低個人負債率，如還清部分信用卡欠款和其他貸款額度。
3、無工作無收入。申請貸款還需要考察了解申請人有無工作，如果沒有工作又不能提供擔?；蛘叩盅何锬敲促J款非常容易被拒絕。另外，貸款申請還與工作單位有關，如果工作單位是一些高危職業，那么也容易被拒絕。
目前借唄、360借條、有錢花、安逸花、榕樹貸款、微粒貸、京東金條、國美易卡、分期樂、拍拍貸、還唄、58好借洋錢罐、夠花和好期貸比較容易通過用戶的貸款申請。但是貸款平臺最終是否通過用戶的貸款需求，取決于用戶當前的個人資質，用個人資質越高（學歷越高，工作和收入越穩定，征信記錄越好，負債越少），貸款平臺就越容易通過用戶的貸款申請，反之則越不容易通過。
如有資金周轉需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
參考資料：度小滿有錢花官網
具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
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4、貸款用途不合理。貸款的種類很多，并且不同的貸款對于貸款的用途也有一定的要求，并且還需要提供貸款消費后的消費憑證，以確保是否把貸款用在規定用途上，如申請個人消費貸需要提供消費憑證等，如果沒有上傳消費憑證貸款機構有權利收回貸款。
銀行貸款審批不通過怎么辦
貸款被拒怎么辦貸款審核沒通過怎么辦
貸款被拒并非山窮水盡，在收到被拒通知后正確應對也能讓不少貸款申請人重新申請到貸款。下面就來說下貸款被拒之后如何做才能“柳暗花明又一村”。
首先大家要樹立一個正確積極的觀念，貸款被拒是一件非常正常的事情，每個人都有可能會收到貸款被拒的通知，大家應該積極面對貸款被拒，而非在被拒后自暴自棄。當貸款審批沒通過時，貸款機構會通知到本人，這時候申請人就需要詳細了解自己貸款沒能通過的具體原因，盡量和貸款機構協商解決。如果協商不成，貸款申請人就需要總結失敗的教訓，為下次貸款做好充足的準備。
另外，不少朋友擔心貸款被拒后會影響到個人征信，其實貸款被拒是不會上征信的，貸款機構在貸款完成后才會上征信，以記錄貸款人的貸款行為。所以，當貸款在審核時被拒是不存在上征信的可能性的。貸款將被拒也不會造成任何不良影響，因為，貸款審核具有保密性質，貸款人申請貸款的信息貸款機構是嚴格保密的，貸款被拒也只會通知到貸款人個人。其次，貸款被拒并不會給申請人永遠打上“資質差”的標簽，也只能說明這次貸款申請人不適合。
所以說貸款被拒并不可怕，只要積極面對就能走出困境，貸款成功。
貸款審核不通過
貸款審核不通過時用戶可以撥打銀行電話詢問原因，然后進行一定的改正。借款人在征信不良的情況下是不能通過銀行審核的，而且這一條是沒有辦法補救的，征信不良信息任何人不能改動，這時可以選擇換一家銀行試試。
貸款審核不通過還有可能是借款人的負債比較重，除了這一筆貸款，借款人還有其它的還款負擔；這時借款人提交的銀行流水又不能滿足銀行的要求，最好的辦法是提交新的財力證明，后續就能滿足銀行貸款要求。
貸款審核不通過還有可能是借款人提供了虛假的資料，所以，在申請貸款時借款人必須提交真實的資料，一般包括身份證信息，常用電話，常住地址，公司信息等，這些信息銀行都是會審核的。
注意：在貸款時一定要想清楚自己應該怎么還款，這樣可以防止后期不能按時還款的情況。不能按時還款時會影響個人的征信，逾期記錄被上傳至征信中心以后，會被保存5年，5年以后就會自動消失。
銀行貸款審批不通過怎么辦
貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然后順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什么。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料準備的不夠充分，資料準備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委托書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人征信的委托書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是折子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人征信。
簽完約后，銀行客戶經理會馬上在后臺進行個人征信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委托書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字權限的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批權限，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息?，F在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批權限的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的征信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證后，會回分行報備并進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸后管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項后，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款后，一個月內。
貸款申請未通過審核怎么辦三步教你“轉危為安”
貸款申請未通過審核是大多數朋友都不愿意面對的事情，因為這意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認。貸款申請未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請成功。
第一步，樹立正確的貸款觀念
首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請未通過審核是一件非常正常的事情。申請人首先要克服的使自己的心理狀態，不要過分擔心再次被拒，不然審核過程又會是一場煎熬。申請貸款要把自己的心態放平，大方地展示自己的經濟能力，合理地表達貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機構不會放著優質客戶不管的。
第二步，了解貸款申請未通過審核的原因
在貸款申請未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機構主動聯系了解原因。更重要的是自己發現問題，有些貸款機構是不會把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準備。
第三步，補齊短板再次出擊
了解清楚自己貸款申請未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請人可以在這段時間內做好充分準備，在下次申請時注意細節就能獲得貸款。如果是一些短期內難以改變的因素，如申請人信用記錄存在污點、無收入證明等，那么申請人只能等著信用記錄被清除和擁有穩定的工作才能申請。
銀行貸款審批不通過怎么辦？
銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人征信不好。個人征信是銀行貸款的首要標準。尤其是銀行信用貸款，對借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平臺首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在于借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。
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特別注意：出了額度以后盡快全額提現，因為風控是動態的。
有需求建議最好全部都提出來，風控系統會誤認為你不太需要這筆資金，而導致提現失敗。至少提60%比較穩妥。首期后支持提前結清還款。
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網簽后貸款審批不通過怎么辦
網簽后貸款審批不通過怎么辦？網簽后貸款審批不通過可以通過以下途徑解決：
1、補救貸款。
如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。
如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行。
購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司。
如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。
需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。
因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
《中華人民共和國民法典》第五百九十條規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
第五百九十一條規定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。
貸款審核不通過的原因
房貸申請被拒怎么辦
一、正面回答
房貸審批失敗了可以嘗試以下這幾種處理辦法。
二、具體分析
1、換一家銀行申請房貸如果覺得自己的資質不是太差，是因為原貸款銀行信貸額度緊張導致房貸審批沒有通過，可以嘗試更換一家銀行來申請房貸，只要自己的資質符合銀行要求，這樣做也不會有什么問題。
在這里需要確認自己的資質比較優秀，如果是因為自己的資質有問題，就算是換了貸款銀行還是會導致房貸審批通不過。
2、提高首付比例如果是因為自己的收入不滿足銀行的要求，那么就可以提高首付比例，這樣可以少申請一點房貸，降低每月的月供，月供降低以后銀行對收入流水的要求自然也會降低。
3、購買總價低一點的房子在收入不夠的情況下提高首付比例會增加的支出，因此的經濟能力不一定支持提高首付，如此一來就可以嘗試購買總價低一點的房子，這樣在原來首付不變的前提下可以降低銀行貸款額度，同樣可以降低銀行對自己收入流水的要求。
4、變更房貸的主貸人在夫妻雙方買房申請房貸的時候，銀行會考察夫妻雙方的征信，如果有一方的征信有問題且是主貸人的話，會對房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量一下更換另外一個征信比較好的作為主貸人來申請房貸，增加房貸通過率。
?5、提高自己的資質可以通過提高自己的收入、降低負債率等辦法來提高自己的綜合資質，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質變得更加優秀以后再去銀行申請房貸。
6、重新整理貸款資料如果是因為貸款資料有問題導致房貸審批通不過，需要確保貸款資料的詳盡細致，貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。
7、換一家開發商買房有時候房貸通不過并不是的原因，如果相應的開發商證件與資質不齊全也會導致銀行審批通不過，比如說樓盤未取得預售證或者是開發商風險過高，出于合規的要求，銀行不會在這些證件不齊全的項目上放款。
在這種情況下可以找一些資質優秀，證件齊全的大開發商推出的房子，這樣不僅有利于貸款審批，也可以盡量避免交房的風險。
8、找第三方為自己擔保如果是的資質讓銀行有一些顧慮，可以聯系銀行咨詢可不可以找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，擔保人的收入越高，工作越穩定，銀行答應的可能性就越大。
9、選擇全款購房如果的房貸審批實在是通不過，在經濟條件允許的前提下可以選擇全款購房，當然了這對本身的經濟能力有要求。
可以看到房貸審批通不過的原因有很多，不同的原因也有不同的解決辦法，為了盡量避免房貸通不過給自己帶來麻煩，在申請房貸以前，還是要提前做好咨詢。
網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平臺查詢自身的信用資質，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果是專十分準確。直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。網貸黑名單數據在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
三、住房公積金對沖還貸是自動扣錢嗎？
公積金對沖還貸是自動扣錢，只要公積金賬戶余額充足，且辦理了對沖還貸的協議，公積金中心就會在還款日過期以前自動扣除當期的賬單，不需要主動進行操作。
可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對沖還貸的時候，需要以下條件符合公積金中心的要求。
1、征信良好。
2、公積金賬戶余額充足。
3、公積金賬戶狀態正常。
4、公積金連續繳費滿了12個月。
5、簽訂了對沖還貸的協議。
簽訂了對沖還貸以后并不是說就不需要操心了，如果公積金每月繳費低于每月的還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，因此需要隨時關注公積金賬戶余額，如果發現余額不足以償還當期的房貸，那么就需要及時將不足的部分補齊，盡量避免逾期。
銀行貸款審批不通過怎么辦
貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然后順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什么。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料準備的不夠充分，資料準備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委托書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人征信的委托書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是折子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人征信。
簽完約后，銀行客戶經理會馬上在后臺進行個人征信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委托書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字權限的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批權限，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批權限的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的征信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證后，會回分行報備并進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸后管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項后，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款后，一個月內。
貸款申請未通過審核怎么辦三步教你“轉危為安”
貸款申請未通過審核是大多數朋友都不愿意面對的事情，因為這意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認。貸款申請未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請成功。
第一步，樹立正確的貸款觀念
首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請未通過審核是一件非常正常的事情。申請人首先要克服的使自己的心理狀態，不要過分擔心再次被拒，不然審核過程又會是一場煎熬。申請貸款要把自己的心態放平，大方地展示自己的經濟能力，合理地表達貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機構不會放著優質客戶不管的。
第二步，了解貸款申請未通過審核的原因
在貸款申請未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機構主動聯系了解原因。更重要的是自己發現問題，有些貸款機構是不會把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準備。
第三步，補齊短板再次出擊
了解清楚自己貸款申請未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請人可以在這段時間內做好充分準備，在下次申請時注意細節就能獲得貸款。如果是一些短期內難以改變的因素，如申請人信用記錄存在污點、無收入證明等，那么申請人只能等著信用記錄被清除和擁有穩定的工作才能申請。
貸款不通過怎么辦?
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料準備的不夠充分，資料準備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡tx、負債、刷流水等情況。
如果是因為自己申請貸款的資質條件達不到銀行的要求，導致向多家銀行申請貸款都沒有成功的話，建議找擔保人或者擔保公司做擔保。需要注意，找擔保人或擔保公司做擔保一定要在簽訂擔保協議時明確各項擔保條款，防止日后出現不必要的法律糾紛。另外找擔保公司做擔保的話，擔保成功后擔保公司還會收取高額的擔保費用。
如果檢查后發現自己的申請資質和提交的材料都沒有問題，建議換一家銀行進行貸款。不同銀行推出的貸款產品不同，對申請貸款的資質要求也各不相同，可以多申請幾家銀行的貸款。同樣的申請條件，不同的銀行可能會得到不同的申請結果。另外也有可能是申請貸款的銀行方面資金出現臨時的缺口，這樣的話可以跟銀行協商一個拿到貸款的最后期限。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
