公積金貸款70萬的條件(公積金貸款的還款方式可以更改嗎)

公積金賬戶余額多少可以貸款70萬

住房公積金是可以用來貸款買房的，和商業房貸相比，公積金貸款的利率是要低很多的，可以幫用戶節約不少貸款利息。用戶在有住房公積金的時候都是會優先選擇住房公積金貸款買房的。公積金貸款也是有限額的，并且也和用戶的賬戶余額有關，那么公積金賬戶余額多少可以貸款70萬?一起來了解一下。

公積金賬戶余額多少可以貸款70萬?

住房公積金貸款的額度是和住房公積金的賬戶余額有關的，也和當年住房公積金管理中心規定的貸款倍數有關。一般情況下，公積金貸款額度都是按照公積金賬戶余額的一定倍數來計算的，不同地區的公積金貸款倍數規定是不一樣的，通常是在15倍至20倍之間的。以長沙為例，2023年住房公積金貸款倍數為16倍，也就意味著用戶的賬戶余額要達到43750元才可以成功貸款70萬元。

若是當地住房公積金管理中心規定的貸款倍數為賬戶余額的20倍，那也意味著個人公積金賬戶余額至少要達到35000元才可以申請到70萬元的貸款。

值得注意的是，住房公積金個人賬戶余額只是影響貸款額度其中一個因素，不同地區對于住房公積金貸款額度計算方式有所不同，但是一般情況下，住房公積金管理中心都是根據借款人的個人住房公積金賬戶余額，借款人還款能力，借款人所購房屋價值，以及當地住房公積金限額四個因素來確定公積金貸款額度的，通常者四種住房公積金貸款額度的計算方式分別計算出來的額度當中的最小值，就是我們申請辦理住房公積金貸款，可以申請到的最高貸款額度。

用戶在辦理住房公積金貸款的時候，考慮到不同地區的規定不一樣，建議可以提前前往住房公積金管理中心進行初步核算。

以上就是關于公積金賬戶余額貸款的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。

南昌公積金要貸滿70萬基數是多少

一、南昌公積金要貸滿70萬基數是多少?

您問的是南昌公積金要貸滿70萬月繳基數是多少嗎？公積金匯繳時長在13-24個月，公積金余額需要大于4.4萬；公積金匯繳時長在25-36個月，公積金余額需要大于3.5萬；公積金匯繳時長在37-60個月，公積金余額需要大于3萬；公積金匯繳時長在61個月以上，公積金余額需要大于2.34萬。其次就是公積金的月繳存基數，公式也很簡單，只需要公積金基數×35%×12個月×貸款年限得出的結果大于或者等于70萬就可以了，例如貸款30年，那基數只需要大于5562.5就可以滿足貸款70萬的要求，代入公式就是5556×35%×12個月×30年=700056元，正好可以貸70萬。

二、南昌公積金貸滿70萬的條件？

住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關，一般公積金貸款額度為借款人個人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說如果想要使用住房公積金貸款70萬，那么住房公積金個人賬戶余額至少需要達到35000元。

三、南昌公積金要貸滿70萬基數是多少?

您問的是南昌公積金要貸滿70萬月繳基數是多少嗎？公積金匯繳時長在13-24個月，公積金余額需要大于4.4萬；公積金匯繳時長在25-36個月，公積金余額需要大于3.5萬；公7-60個月，公積金余額需要大于3萬；公積金匯繳時長在61個月以上，公積金余額需要大于2.34萬。

其次就是公積金的月繳存基數，公式也很簡數×35%×12個月×貸款年限得出的結果大于或者等于70萬0年，那基數只需要大于5562.5就可以滿足貸款是5556×35%×12個月可以貸70萬。

四、公積金貸款買房可貸70萬嗎

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1.按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；

2.按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3.按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4.按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

長沙公積金貸款70萬條件

公積金貸款利率比較低，對于購房者來說，能申請更高的貸款額度是比較劃算的，利息支出比較少，不過每個地區都會有最高額度規定，比如長沙公積金貸款最高為70萬，購房者想申請公積金貸款買房，那么貸款額度最好是能貸到70萬。

長沙公積金貸款70萬條件

長沙公積金貸款額度為賬戶余額的16倍，如果想要貸70萬，那么賬戶余額需要有43750元，如果是已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

除了余額要足夠外，在長沙申請公積金貸款還需滿足以下條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;

2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬后，兩地繳存時間可以合并計算，若異地繳存不連續或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低于本辦法規定的相應比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款后申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清后30日內提出申請。

(七)已有住房公積金貸款結清后再次申請住房公積金貸款，取消需結清滿6個月的規定。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

注：職工家庭購買首套房，實施階段性可提可貸政策時間延長至2023年6月30日。即職工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期間購買首套房，可以申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款，同時可以申請住房公積金貸款

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

另外如果是生育三孩的職工，那么家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。

公積金貸款雖然利率低，但是額度不高，貸款額度加上首付未必能足額買套房，如果出現這種情況，可以選擇增加首付或者申請商業貸款+公積金貸款的組合貸款。

公積金交了6個月能貸70萬么 一般不行

交了6個月公積金，不能借70萬。用戶只支付了半年的公積金，賬戶中的金額一般不能滿足70萬貸款的條件，因此需要根據具體情況計算金額。除非用戶繳納公積金多年，持續繳納幾年甚至10年以上，否則公積金賬戶余額很高，才能申請貸款70萬。若以家庭為單位，夫妻雙方均持續繳納公積金6個月，且雙方公積金賬戶余額較高，夫妻雙方申請貸款70萬元。以上是公積金6個月能貸70萬的相關內容。

公積金貸款條件

1.具有民事行為能力和合理合法的身份證件；

2.住宅公積金已全額存款半年以上；

3.有穩定的工作和經濟收入，有能力按時償還貸款本息；

4.穩定良好的個人信用；

5.貸款申請前2年內購買、建造、拆除、大修自住房；

6.借款人和共同借款人的公積金貸款已還清或未申請。

南昌公積金貸滿70萬的條件？

一、南昌公積金貸滿70萬的條件？

住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關，一般公積金貸款額度為借款人個人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說如果想要使用住房公積金貸款70萬，那么住房公積金個人賬戶余額至少需要達到35000元。

二、南昌公積金貸款需要什么條件

我是一名給南昌市住房公積金做軟件的技術人員，像您這種情況是不允許提取公積金的，其實公積金本身是你自己的錢，你不用擔心這錢會怎么樣，那錢就相當于村在你的戶頭上，除了你以外，誰都動補了的，永遠都是你自己的，只不過是要符合條件的才可以提取公積金

三、南昌公積金貸款條件及要求

條件和要求如下：

1.具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；

2.有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

3.借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；

4.公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；

5.具有符合規定的購房一定比

6.提供符合法律規

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款息的能力；借款人同意辦險；提供當地住房資金管理中同時提交銀行要求的相關文售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

四、盤點南昌公積金貸款的條件

公積金能做什么?當然是買房啊，相信很多職場達人都會這么回答?？墒?，除了購房，你的公積金還有多種用途，你又知道嗎?根據現行的公積金新政，如今租房、提取消費、看病等都能用上公積金了。今天，小兔詳細整理了南昌公積金的貸款條件。對于南昌的職場小伙伴們來說，這可是科學理財不可不知的干貨，南昌的職場達人們趕緊來收藏吧!

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。南昌本地寶將會持續關注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

新政貸款條件變化(已實施)

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

南昌市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

商品房(含經濟適用房)、二手房

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;

4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議;

5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;

6、提供符合法律規定的擔保。

商轉公

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;

5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);

7、借款人簽訂委托提取協議;

8、原為組合貸款不能辦理商轉公;

9、商轉公時不能辦理組合貸款。

看完小兔為你整理了南昌公積金的貸款條件，作為一名職場人士，了解公積金是必須具備的一項技能。有的小伙伴可能并不知道，我們每月繳納的公積金都是干什么用的，更有些職場小白還不知道公積金其實還可以貸款。就我們個人來說，可能并不關心我們每月繳納的公積金對于公司有什么用，但是公積金對我們個人有什么用?想必各位職場小白一定都很關心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

長沙公積金貸滿70萬條件？

一、長沙公積金貸滿70萬條件？

長沙公積金貸款70萬的條件，首先肯定是你公積金是在長沙繳納，公積金也是沒有斷繳的狀態，長沙的公積金貸款比例是1:15，貸70萬的話，你的公積金賬戶余額就得有四萬多余額，不過夫妻兩個人都有公積金的話也可以兩個人的公積金一起貸。

二、長沙公積金貸款能貸多少

一、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。

二、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標準執行。

三、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

貸款介紹：

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

三、長沙公積金貸款幾個問題

親首先得看你的公積金是長沙市公積金還是省直公積金兩者有所區別的

依次回答你的兩個問題

1只要你是長沙市戶口，就可以買2套，只要你可以買第二套房，你就可以用公積金貸款，省直公積金貸款最低首付比例為35%。

利息的話，公積金貸款是2.75%、商貸是4.75%用公積金能便宜近一半的利息呢！

能貸多少跟你公積金賬戶的余額以及你現在每月交的公積金金額大小都有關系，可以去【長沙住房公積金網上業務大廳】上查詢自己的賬戶余額以及可貸款金額。網址用百度搜就可以。

2一般不影響，具體得咨詢公積金發放單位，公積金熱線12329。

湖南省外戶籍職工申請省直個人住房公積金貸款的，需提供在長沙市連續繳納12個月以上的個人所得稅或社會保險證明。屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明，無需提供納稅或社保證明。

希望能幫到你

滿意請采納O(∩_∩)O~

四、長沙公積金貸款常見問題解答

長沙公積金貸款申請條件

長沙公積金貸款要求申請者必須為行政、企事業單位的職工，且必須在貸款辦理前已經正常繳存住房公積金六個月以上（含六個月），對于有意愿辦理住房公積金異地貸款的職工，則需要先與長沙住房公積金管理中心簽訂《異地貸款合作協議》，后滿足正常繳存住房公積金十二個月及以上的要求，方可申請。此處的“正常繳存”要求職工繳存行為連續，按月連續繳納。

長沙公積金貸款辦理流程

第一步：申請咨詢。申請人持長沙公積金貸款申請資料到貸款經辦部門申請辦理。申請資料有借款人的有效居民身份證、戶口本原件復印件，婚姻狀況證明資料，合法有效的購房合同，個人資產信用證明以及已繳納不低于30%的購房款的有效證明。

第二步：貸款經辦部門對借款人進行資料審查和信用評估，確保借款人有能力償還長沙公積金貸款。

第三步：借款人簽訂《借款合同》等合同資料，長沙公積金貸款申請成功。

第四步：等待銀行放款，此時需借款人本人到貸款銀行領取放款的相關合同單據。

第五步：借款人按月償還長沙公積金貸款。

長沙公積金貸款最高金額

長沙公積金貸款的貸款額度由職工的住房公積金已繳存的時長與繳存金額確定，但最高貸款金額不可超過50萬元。

長沙公積金貸款期限

我國現行規定住房公積金貸款需在30年內還清。

長沙公積金貸款如何償還？

長沙公積金貸款的償還方式較為靈活，借款人可以選擇每月自身攜帶現金前往銀行還款，也可委托銀行進行代扣；借款人可以選擇每月償還最低限額直至最終償清，也可以根據自身經濟實力選擇一次性償付較多貸款，此時銀行會重新計算并調整往后的貸款償還年限及每月最低限額。

公積金交了6個月能貸70萬么

公積金是指由國家設立的一種社會保障制度，旨在為職工提供住房保障和退休保障。公積金的繳存和提取都有一定的規定，其中包括公積金貸款。那么，公積金交了6個月能貸70萬嗎？下面就來詳細解答一下。

公積金交了6個月能貸70萬么：

1、需要了解的是，公積金貸款的額度是有一定的限制的。根據國家規定，公積金貸款的額度一般不超過購房總價的70%。也就是說，如果你想貸70萬的公積金貸款，那么你需要購買的房屋總價至少為100萬左右。

2、公積金貸款的額度還與你的繳存時間有關。根據國家規定，公積金貸款的最長期限為30年，但是貸款額度和繳存時間有一定的關系。一般來說，繳存時間越長，貸款額度就越高。如果你只繳存了6個月，那么你的貸款額度可能會受到一定的限制。

3、還需要考慮到你的個人信用情況。銀行在審批貸款時，會對你的個人信用情況進行評估。如果你的信用記錄良好，那么貸款額度可能會相應提高。反之，如果你的信用記錄不佳，那么貸款額度可能會受到一定的限制。

公積金貸款要注意什么：

1. 貸款額度：公積金貸款的額度一般是按照個人公積金賬戶中的余額和繳存年限來確定的，一般最高不超過賬戶余額的70%。

2. 還款方式：公積金貸款的還款方式一般有等額本息和等額本金兩種方式，需要根據自己的還款能力選擇合適的方式。

3. 利率：公積金貸款的利率是由國家規定的，一般比商業貸款的利率低，但是不同地區的利率可能會有所不同。

4. 條件限制：公積金貸款有一些條件限制，如必須有一定的繳存年限、必須有穩定的工作收入等，需要提前了解并滿足條件。

5. 還款期限：公積金貸款的還款期限一般較長，最長可達30年，需要根據自己的還款能力和貸款用途選擇合適的期限。

6. 提前還款：公積金貸款可以提前還款，但是需要注意提前還款的手續和費用，有些銀行可能會收取一定的提前還款費用。

海豹搬家

武漢公積金貸70萬條件

一、武漢公積金貸70萬條件

武漢公積金貸70萬的條件是購買首套普通自住住房。申請公積金貸款時，應當同時具備下列條件：(一)持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)借款人及配偶有較穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且信用記錄良好，無還貸方面的不良信用記錄;(三)購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房;(四)提供符合公積金中心認可的擔保;(五)購房首期付款的金額不低于規定比例;(六)借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;(七)符合法律、法規和規章規定的其他條件。

二、武漢公積金貸款政策2022

武漢公積金貸款政策如下：1、按照公積金繳存余額和繳存時間來確定申請人能夠貸款的額度，具體的計算公式為，借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘20倍乘繳存時間系數，其中，余額之和不足1萬元按1萬元計算；2、申請貸款的公積金賬戶開戶時間必須滿180天，而且必須按月連續繳納公積金半年以上，賬戶狀態是正常的。而且不僅如此，申請人賬戶繳存公積金的時間也會納入申請人申請貸款額度的計算當中，而那些為了獲得更高貸款額度，補交公積金的將不會得到貸款資格；3、對于異地調入武漢職工，要求應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉至本地，才能按異地繳存時間及余額計算額度。法律依據：《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

三、武漢公積金一個月最多能交多少？

繳存基數上限確定為29330.5元

?2022年度住房公積金繳存基數上限按2021年武漢市城鎮非私營單位就業人員月平均工資的3倍確定，繳存基數上限為29,330.50元；繳存基數下限按省政府公布執行的全日制就業勞動者月最低工資標準確定，武漢市主城區下限為2,010元，新城區（江夏區、黃陂區、新洲區、蔡甸區）下限為1,800元。 繳存比例上，企業單位可在5%至12%區間內自主確定，非企業單位可在8%至12%區間內自主確定。職工和單位的住房公積金繳存比例須一致。

四、武漢公積金貸款政策

武漢公積金貸款政策

一、下調公積金貸款最高額度

職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度由60萬元下調為50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的

二、下調公積金還貸能力系數

將還貸能力系通行的標準。

還貸能(借款人公積金月繳存額/單配偶公積金月繳之和)×35%×12個月×貸款年限

三、調整繳存倍數法計算公式中的住房公積金繳存時間系數

繳存倍數法計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。

武漢公積金貸款申請指南

一、貸款條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

3、有穩定公積金貸款本息的能力;

4、房商業貸款轉住房公積生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律;

5、無尚未還清

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認。

二、貸款額度與比例

1、一套房貸款額度與比例

一手房公積金貸款政策

現住房面積及貸款情況所購住房面積最低首付比貸款額度利率

首套無房無公積金貸款面積≤144_20%80%50萬基準

面積>144_30%70%50

二套面積_144_，未曾使用公積金貸款面積≤144_20%40%50萬上浮10%

面積>144_30%40%50萬上浮10%

面積_144_，曾使用公積金貸款但已結清面積≤144_20%40%50萬扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

面積>144_30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額后的差

面積_144_，曾使用公積金貸款且未結清不能貸款

面積≥144_不能貸款

2、二套房貸款額度與比例

購二手房公積金貸款政策

現住房面積及貸款情況所購住房建成年限所購住房面積最低首付比例最高貸款比例最高貸款額

首套無房無公積金貸款10年(含)以內面積≤144_2

面積>144_30準

11—20年/30%60%50萬基準

21-30年/30%50%50萬基準

二套面積_144_，未曾使用公積金貸款44_20%40%50萬上浮10%

面積>144_30%40%50萬上浮1040%50萬上浮1

21-30年/310%

面積_144_，曾使用公積金貸款但已結清10年(含)以內面積≤144_20%40%50萬扣減首次公積金貸款金額后

面積>144_30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

150萬扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

21-30年/30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

面積_144_，曾使用公積金貸款且未結清不能貸款

面積≥144_不能貸款

公積金有多少才能貸款70萬

公積金有35000元才可以貸款70萬。1.住房公積金貸款額與借款方的個人住房公積金余額相關；2.通常公積金貸款額為借款方個人住房公積金余額的二十倍；3.換句話說要是想要應用住房公積金貸款70萬，那么住房公積金個人余額最少需要到達35000元。 因為住房公積金貸款額與個人住房公積金余額相關，所以如果有貸款買房子的需求，那么盡量不要隨便的申請提取個人住房公積金余額，以防影響公積金貸款額。

通常情況下，每一筆公積金房貸的可借數額依照當地公積金房貸最大數額、貸款額計算方法、首付比率、還款實力系數、信譽情況等要求，整體評估貸款申請人實際情況后，取最低值確定?，F階段，絕大多數城市都要求了單筆公積金房貸的最大數額，通常不超過房子總價的70%。