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        有貸款的房子離婚怎么析產
        
                    
        
                        
            2023.09.19   838人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：未還清貸款的房子離婚怎么做析產房子有貸款離婚后做析產首先需要到公證機關辦理析產公證，不動產的公證需要到不動產所在地的公證機構辦理，接著需要到交易中心辦理轉繪手續，然后到房管局申請免征契稅，之后即可辦理析產登記并領取證書,法律分析：協議離婚的話，需要拿著離婚證和離婚協議、雙方身份證等材料去公證處辦理李虎析產公證，再去房管部門進行析產登記辦理,2、法律主觀：離婚了，房子析產按照離婚協議或者離婚判決書進行，具體析產流程如下：攜帶相關材料到公證處申請辦理析產公證。
        
                    
        
	按揭房離婚析產的流程是什么
        

        
	1、離婚析產流程：一方或雙方攜帶離婚判決書或離婚協議書或離婚證等證明到公證處辦理析產公證；雙方到交易中心辦理轉戶；雙方到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續并繳交登記費；最后領取析產證件。
        

        
	2、法律主觀：離婚了，房子析產按照離婚協議或者離婚判決書進行，具體析產流程如下：攜帶相關材料到公證處申請辦理析產公證；到交易中心辦理轉讓；到房子所在地房管局申請免征契稅；辦理析產登記手續。
        

        
	3、那辦理離婚房產析產流程是什么？下面就詳細介紹。辦理流程 到公證處辦理析產公證。
        

        
	4、法律主觀：離婚按揭房過戶的流程離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
        

        
	5、(8)房屋共有的提交共有協議； (9)銀行的提前還貸證明。
        

        
	離婚房子有貸款怎么辦理房產析產
        

        
	有貸款的房產可以辦離婚房產析產。如果擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。
        

        
	若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。
        

        
	一般來說，離婚房產的分割需要到當地的房地產管理部門進行辦理，這里通常指房產所在的區域或者城市的房地產管理部門。具體來說，房產析產需要先準備好相關證件資料，例如離婚判決書、房產證、身份證等。
        

        
	通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
        

        
	未還清貸款的房子離婚怎么做析產
        

        
	房子有貸款離婚后做析產首先需要到公證機關辦理析產公證，不動產的公證需要到不動產所在地的公證機構辦理，接著需要到交易中心辦理轉繪手續，然后到房管局申請免征契稅，之后即可辦理析產登記并領取證書。
        

        
	法律分析：協議離婚的話，需要拿著離婚證和離婚協議、雙方身份證等材料去公證處辦理李虎析產公證，再去房管部門進行析產登記辦理。如果是經訴訟離婚的話，不需要去公證，直接去房管局辦理相關手續。
        

        
	(1)簽訂的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理申請；(4)辦理析產登記手續并繳交登記費；(5)取證。
        

        
	婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協商分配。
        

        
	有貸款的房產可以辦理離婚房產析產嗎?
        

        
	1、房屋有貸款可以析產。若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。
        

        
	2、法律分析：有貸款的房產能辦離婚房產析產。雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續，進行析產。
        

        
	3、法律分析：在一般情形下，有貸款的房產可以辦離婚房產析產。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
        

                
        
                
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