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法律知識>婚姻>離婚>如果離婚房子還在貸款中怎么解決
        
        
    
        
    
        
        
        
            
        
                
        
                    
        如果離婚房子還在貸款中怎么解決
        
                    
        
                        
            2023.09.19   343人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理,5、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用,如果是夫妻共同債務的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協商償還方式，如果協商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權的那一方償還貸款。
        
                    
        
	夫妻離婚房子有貸款怎么處理
        

        
	1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。
        

        
	2、法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式； 協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。
        

        
	3、婚后夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還；離婚后未償還的貸款是個人債務，由享有所有權的一方來償還。
        

        
	4、夫妻離婚房貸怎么處理 夫妻離婚時，房屋貸款可以由雙方協商處理，如果協商不成的，可以向人民法院起訴。
        

        
	5、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產。
        

        
	離婚時房貸怎么處理
        

        
	有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
        

        
	如果是夫妻共同債務的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協商償還方式，如果協商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權的那一方償還貸款。根據《民法典》第一千零八十九條規定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
        

        
	如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	房子還在還貸中離婚怎么辦
        

        
	先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態，拿回房子的完整產權，然后再去當地的房管中心辦理過戶手續；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進行協商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。
        

        
	法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
        

        
	法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協商或者訴訟的方式決定房子的產權歸屬。
        

        
	離婚后還在按揭的房子怎么處理
        

        
	取得房屋產權后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權后，如果雙方對產權分割還是協商不成的，可以直接去法院另行起訴。
        

        
	離婚有房貸沒還完的處理方式如下：雙方可以協商處理；協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對于共同還貸的部分，可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。
        

        
	法院在分割該房產，一般對半分割。具體房產所有權的歸屬，雙方可以通過以下方式解決：協商；申請競價取得；拍賣房屋等。貸款未還完的，一般由取得房子的一方繼續還貸。
        

        
	離婚按揭房的處理方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。
        

        
	法律主觀：離婚后房子還在按揭的處理方式：如果房子是夫妻個人財產，則在離婚時依法不予處理，仍歸個人所有。
        

        
	離婚房貸怎么處理（1) 由夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	還在還房貸的房子離婚該怎么處理
        

        
	法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
        

        
	法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協商或者訴訟的方式決定房子的產權歸屬。
        

        
	房子貸款未還清離婚的可以通過以下兩種方式來處理：由夫妻雙方共同協商，達成關于房子貸款的還款協議，并制定還款計劃；向親戚朋友借錢，先還上房貸，等貸款還清后再進行分割財產。
        

        
	法律主觀：房貸還沒還完也可以離婚。離婚時對于還沒有還完房貸的房子，可以讓房子歸一方所有并讓其繼續還房貸，然后對另一方進行補償。雙方就房屋分割問題不能達成一致意見的，可以去法院起訴。
        

        
	離婚有房貸沒還完的處理方式如下：（1）雙方可以協商處理；（2）協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對于共同還貸的部分，可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。
        

        
	如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協商償還，一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。
        

                
        
                
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