房子婚前貸款買的離婚后怎么分配(房子婚前貸款買的離婚怎么算)

婚前一方貸款買房，那么離婚后房子如何分配?

現在好多人都是貸款買房子的，自然好多人在結婚的時候，男方都是貸款買好房子的，那么這樣一來好多人都會問到這樣的問題，就是如果一旦夫妻感情不和的話，出現了離婚的現象，對于婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的

在這種情況下，房子是一個人的個人財產，在離婚中另一方無權要求分割。但對涉及貸款的配偶，另一方有權要求對方償還部分還款。

在這種情況下，必須確保共同支付，無論是個人工資還是雙方的工資，都應該被視為共同貸款。因此，當有貸款的家庭離婚時，共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款。你也可以要求對房子的升值進行補償。

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?2、夫妻雙方婚前以個人財產和抵押貸款買房，婚后雙方還款，獲得產權證.

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

婚前一筆貸款買房，離婚后房子如何劃分?如果只是因為財產權證是在婚后獲得的，并且被認為是夫妻共同財產，這將是一種現象，一方完全沒有資金，但僅僅是因為婚姻。這個結果違背了公平原則。

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配?根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

婚前貸款買房離婚后如何分配

婚前貸款買的房子離婚后怎么分配？

需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財產還貸款，并取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產還貸款，屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方可以協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

男方婚前按揭買房，離婚怎么分配

法律分析：婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產償還貸款的，該房屋屬于夫妻共同財產。雙方可以對該房屋的歸屬權進行協商，協商不成的由人民判決。如果雙方都想取得該房屋的所有權，可以競價取得，高價取得該房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻婚前貸款買房離婚后房子如何分割

夫妻婚后買房一人還貸離婚房產一般按照夫妻共同財產進行分割?；橐鲫P系存續期間購買的房產、一方或者雙方的收入為夫妻共同財產，一人還貸的是以夫妻共同財產還貸。雙方可以均等分割或者請求進行分割。

【法律依據】

《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前貸款買房，離婚后財產怎么分配？

法律分析：婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產償還貸款的，該房屋屬于夫妻共同財產。雙方可以對該房屋的歸屬權進行協商，協商不成的由人民判決。如果雙方都想取得該房屋的所有權，可以競價取得，高價取得該房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

男方婚前貸款買的房子離婚怎么分配

男方婚前買的房子離婚分配：

男方婚前以其個人財產出資購買房產，則屬于男方的婚前財產，歸男方個人所有，離婚時女方無權要求分割。男方婚前購買房產，如果在辦理房產證時將女方的名字也寫在房產證上，登記為共同共有人，則女方也擁有該房產的所有權，離婚時，女方有權要求分割房產。

婚前購買房產，如果僅登記在一個人的名下，離婚時另一方要求分割該房產分的，大部分情況下，人民在審理此類時，仍會將房產判給房產證上登記的產權人。因為我國實行房地產登記制度，原則上登記在房產證上的產權人就是該房產的所有人。即使在購買該房產時另一方也有出資，往往也會被認定為對另一方的贈與，不能要求對方返還。

結婚前按揭買房,離婚后怎么分配

結婚前按揭買房，離婚后怎么分配

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的

由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

《民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

本文為大家整理的關于結婚前按揭買房，離婚后應該怎么分配的四種情況，希望能夠解決大家在遇到的這種問題。當然，實際生活中遇到的問題可能會更復雜，這時可以利用法律的途徑進行解決。

婚前貸款買的房子離婚后怎么分配

法律分析：

婚前貸款買房，婚后一起承擔貸款的，屬于夫妻雙方共同財產，離婚時應當對共同財產進行協商分割，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前貸款買房離婚后怎么分配

婚前貸款買房離婚后怎么分配

1、婚前貸款買房離婚后怎么分配，婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。

2、首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。

注意：

共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

婚前貸款買房離婚后的房產分配主要分為以下幾種情形：

1、婚前買房是一方個人支付

這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。

2、婚前買房均為二人出資

雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割沒有約定則按當時的出資比例。

3、一人支付首付婚后還貸

在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

婚前貸款買房離婚后怎么分配

一、婚前貸款買房離婚后怎么分配

1、婚前貸款買的房子離婚分割方式，具體如下：

（1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產還貸，房產歸婚前貸款一方所有。另一方無權分割。

（2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產還貸，該房產歸夫妻共同所有?？蓞f商分割，協商不成的，法院依法分割。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、哪些屬于夫妻共同財產

我國相關法律明確表明夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。