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        夫妻離婚房子貸款如何處理？
        
                    
        
                        
            2023.09.11   121人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：夫妻離婚房貸處理如下： 1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務,2、離婚后房貸怎么處理 房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定。
        
                    
        
	離婚中房貸的問題到底如何處理
        

        
	1、但是如果夫妻雙方經過協商后也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋的貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后代償一方可以向另一方追償。
        

        
	2、離婚后房貸怎么處理 房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定。
        

        
	3、夫妻離婚房貸處理如下：夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	4、離婚后房貸如何處理 由夫妻先進行協商處理，協商不成由法院進行判決。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
        

        
	6、離婚后房貸屬于共同債務，應當共同償還。但雙方也可以約定由獲得房屋產權的一方承擔后續的貸款。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
        

        
	夫妻離婚房子貸款怎么辦理
        

        
	1、法律主觀：夫妻離婚房子有貸款怎么辦理（一）當事人有約定的，按約定協議進行辦理。但是人沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
        

        
	2、夫妻離婚房貸怎么處理 夫妻離婚時，房屋貸款可以由雙方協商處理，如果協商不成的，可以向人民法院起訴。 《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
        

        
	3、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。 未取得 房產證 的無法辦理過戶。
        

        
	4、離婚房子貸款如何處理 若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。
        

        
	5、如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚房屋貸款怎么處理婚前買房，婚后還按揭款。
        

        
	離婚后房子有貸款怎么處理
        

        
	法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式； 協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。
        

        
	離婚后房貸如何處理 由夫妻先進行協商處理，協商不成由法院進行判決。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	離婚后房貸怎么處理 房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定。
        

        
	離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
        

        
	以上就是關于夫妻離婚有貸款的房子怎么處理問題的相關在離婚的時候，如果有貸款的話，協商一致之后可以到銀行去更換還款人，如果無法協商一致的話，可以先把銀行的貸款還清之后，把房子賣掉，按照當時的出資比例分配房產。
        

        
	夫妻離婚有貸款的房子怎么處理
        

        
	1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。
        

        
	2、法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式； 協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。
        

        
	3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任。
        

        
	4、法律主觀：夫妻離婚房子有貸款怎么辦理，當事人有約定的，按約定協議進行辦理。
        

        
	5、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產。
        

        
	夫妻離婚房貸怎么處理
        

        
	(2)如果兩個人感情確實破裂了，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商后也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋的貸款，銀行仍有權向其配偶追償。
        

        
	如果是夫妻共同債務的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協商償還方式，如果協商不成，由法院進行判決，一般是都是判決由取得房子所有權的那一方償還貸款。根據《民法典》第一千零八十九條規定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
        

        
	有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
        

        
	夫妻房貸離婚怎么處理
        

        
	有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
        

        
	如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
        

        
	法律主觀：夫妻有房貸離婚的，在離婚時，房貸一般可以由兩人協商償還，或者誰取得房子的產權，相應的房貸也由這一方償還。如果實在不知道如何處理，可以請求法院進行處理。
        

        
	在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
        

                
        
                
        展開原文 ↓
        
                
                
        
                    
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