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        房屋抵押了但離婚給一方了
        
                    
        
                        
            2023.09.19   332人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：因為房子還有貸款，房產證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產權，由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議，但是如果協商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則,離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協議處理,房子抵押貸款了離婚怎么辦1、法律主觀：離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協議處理,我現在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...1、夫妻房產，房產證上只有男方名字，貸款是兩個人名字，離婚后，房子歸男方，女方就無需還款。
        
                    
        
	用房子抵押貸款離婚后要共同來承擔嗎?
        

        
	1、根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
        

        
	2、如果你也是借款人身份，就要共同償還該筆借款。如果你不是借款人身份，是擔保人身份，再看擔保期限，是否過了期限，過了期限就不用還了。
        

        
	3、離婚前男方用房屋抵壓貸款，離婚后房子歸男方，但貸款的錢女方不知道去向，女方在這種情況下一般不需要承擔還款責任。如果這筆貸款是在夫妻共同生活期間借出去的，就屬于夫妻共同債務。
        

        
	4、離婚房貸怎么處理（1) 由夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
        

        
	5、抵押貸款的情況：如果婚后購買的房子抵押了貸款，那么在離婚時需要考慮這筆貸款的歸屬。如果貸款是夫妻共同承擔的，則應當根據夫妻財產分割原則進行分割；如果貸款是由購買人單獨承擔的，則不應該由另一方承擔。
        

        
	6、法律主觀：婚前房子的抵押貸款在通常情況下是不算共同債務的。但如果有確鑿證據證明，債務人出于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示而負的抵押貸款，應當算共同債務。
        

        
	房子有抵押離婚給一方的話怎么處理?
        

        
	離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協議處理；若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。
        

        
	由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議。因為房子還有貸款，房產證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產權，由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議，但是如果協商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。
        

        
	法律主觀：房子處于抵押狀態離婚貸款須由雙方共同承擔；如有協商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
        

        
	房子抵押貸款了離婚怎么辦
        

        
	1、法律主觀：離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協議處理；若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。
        

        
	2、但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩余的還貸責任由取得房產的一方承擔。
        

        
	3、第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
        

        
	4、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 提前還貸：消除銀行按揭 抵押貸款 的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
        

        
	5、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在離婚時對于按揭房的分割程序也是比較復雜的，且很容易引發糾紛。
        

        
	我現在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...
        

        
	1、夫妻房產，房產證上只有男方名字，貸款是兩個人名字，離婚后，房子歸男方，女方就無需還款。因為男方分得整個房產，就要承擔所有房屋貸款債務，還有就是房產證上又是男方一個人名字。
        

        
	2、離婚后可到相關銀行辦理貸款更名手續。如果購買房屋時采用公積金貸款方式，雙方可前往公積金管理中心，攜帶身份證、離婚協議書、法院判決書或調解書等，辦理貸款更名手續。
        

        
	3、按揭房在沒有還清貸款之前是沒有辦法去除名字的，必須把本金和利息還完，然后才能除名或者加名。即使在離婚之后房子歸屬于男方，男方也需要先把貸款給償還清，再去辦理后續的業務。
        

        
	4、可以先就房產的分割擬定相關的書面協議，等貸款還完辦理過戶。 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
        

        
	5、那女方即使不要也有他一半的財產歸屬權。這個如果他以后想起來要的話也是可以找你要回的。但是如果你們在離婚協議上。作了，明確的。
        

        
	6、離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
        

                
        
                
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