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法律知識>婚姻>離婚>離婚夫妻過戶房產需要什么手續
        
        
    
        
    
        
        
        
            
        
                
        
                    
        離婚夫妻過戶房產需要什么手續
        
                    
        
                        
            2023.10.01   499人閱讀
        
                    
        
                    
        導讀：通過對離婚夫妻過戶房產需要什么手續的了解，我們可以知道離婚夫妻過戶房產需要先確定房產的所有權歸屬問題，然后在協商或者法院判決的情況下，進行合理的房產分割方案，并準備好相關的過戶手續材料,律師講解：在離婚夫妻房產分割和過戶過程中，如果出現分配不公正或過戶程序繁瑣復雜等問題，需要尋求律師的幫助,在此過程中，如果沒有法院判決分割房產，離婚夫妻雙方均無權單方面進行房產過戶,那么，用離婚夫妻過戶房產需要什么手續呢。
        
                    
        
	離婚夫妻的房產過戶手續相比起其他合法夫妻，會更加復雜和麻煩。因為離婚的夫妻雙方已經不再是法律意義上的夫妻，所以在房產過戶的時候會出現很多問題。那么，用離婚夫妻過戶房產需要什么手續呢？接下來就為您詳細解答。
        

        
	原因：由于離婚夫妻的婚姻關系已經解除，其名下的共有財產（包括房產）需要重新規劃分配。但是，其共同房產的分割問題更容易出現矛盾和紛爭。因此，離婚夫妻過戶房產的手續變得更加關鍵。
        

        
	問題解決方式：
        

        
	1. 協議離婚情況下的房產過戶
        

        
	協議離婚情況下，離婚夫妻無需走司法途徑，只需簽署離婚協議并進行公證即可。在協議離婚期間，關于房產的分割必須達成一致并有明確的協議內容。當協議達成后，離婚雙方可以一同到房產所在區的不動產登記中心進行過戶手續。房屋過戶過程中需要準備的相關材料包括：離婚協議書、不動產權屬證明、身份證、結婚證等。
        

        
	2. 訴訟離婚情況下的房產過戶
        

        
	如果離婚的雙方無法達成協議，離婚只能通過訴訟解決，那么房產過戶的問題就需要通過司法機關進行處理。在此過程中，如果沒有法院判決分割房產，離婚夫妻雙方均無權單方面進行房產過戶。根據《婚姻法》的相關規定，在夫妻離婚時，涉及房產過戶的情況下，房產權歸屬需要根據“婚前婚后買房”、“共同還貸”等因素綜合考慮。一般情況下，可以通過協商或者法院判決，把房產進行合理的劃分，確定每個人的份額，然后再去完成房產過戶的手續。
        

        
	法律依據：
        

        
	1. 《中華人民共和國婚姻法》第三十一條婚姻關系存續期間取得的房屋，不屬于男方或女方財產，屬于夫妻共同財產。
        

        
	2. 《不動產登記暫行條例》第八條第一款規定:不動產權屬自愿不動產登記確定。
        

        
	案例分析：
        

        
	案例一：離婚夫妻名下房產過戶
        

        
	張某夫妻在婚姻關系存續期間購置了一套房產，但是婚姻關系解除后，張某夫妻對房產分割產生了矛盾。后經過雙方協商，他們達成了關于房屋分割的一致意見，協商結果為分割后房屋的所有權完整歸屬于張某。此后，張某在房管所辦理了房產過戶，完成了房屋的所有權變更。
        

        
	案例二：離婚夫妻名下房產過戶
        

        
	王某夫妻離婚后，將著手分割共有財產，但是由于房產的分割問題一直得不到妥善的解決，最后只能訴訟解決。根據法院的判決，房子由王某夫妻的共同所有，由女方負責還貸，將房屋的所有權劃分為8：2比例，王某貢獻的實際價格做出了調整，此后王某在法院判決后，完成了房屋過戶。
        

        
	律師講解：
        

        
	在離婚夫妻房產分割和過戶過程中，如果出現分配不公正或過戶程序繁瑣復雜等問題，需要尋求律師的幫助。律師可以根據各種具體情況，為雙方提供專業的法律意見，協助離婚夫妻達成合理的房產分割方案。
        

        
	總結：
        

        
	通過對離婚夫妻過戶房產需要什么手續的了解，我們可以知道離婚夫妻過戶房產需要先確定房產的所有權歸屬問題，然后在協商或者法院判決的情況下，進行合理的房產分割方案，并準備好相關的過戶手續材料。若不確定是否符合法律要求，就需要尋找專業律師幫助。
        

                
        
                
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