# 房屋債權可不可以轉讓 #

擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外,抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利,抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。

案號：（2013）粵高法民二破終字第11號審理法院：廣東省高級人民法院專家觀點一、破產債權的審查、確認和異議處理程序（一）編制債權表我國《企業破產法》第57條規定：“管理人收到債權申報材料后，應當登記造冊，對申報的債權進行審查，并編制債權表,案號：（2011）高民終字第853號審理法院：北京市高級人民法院2.重整程序終止后，利害關系人對重整計劃確認的債權不享有異議訴權——中國農業銀行股份有限公司深圳市分行訴中國科健股份有限公司、中國東方資產管理公司深圳辦事處破產債權確認糾紛案本案要旨：企業進入破產重整程序后，管理人所提出的重整計劃應由債權人會議進行審核，并需要經過法院裁定批準。

若原債權人基于與債務人存在其他的債權債務關系，可以向人民法院起訴，但是不能基于已經轉讓的債權起訴,法律規定，因債權轉讓的受讓人取代原債權人成為原合同關系的新債權人，原合同約定的原債權人因為債權轉讓行為喪失了債權人的債權，受讓人對債務人享有債權請求權，因此，債權轉讓后能起訴,債權轉讓后原債權人起訴債務人條件法律分析：債權債務轉讓后，因債權債務產生糾紛的，起訴的案由是債權轉讓合同糾紛或者債務轉移合同糾紛等,債權轉讓起訴被告主體是誰法律主觀：債權轉讓 后 訴訟 主體變了，訴訟主體是原來的 債務人 和受讓人。

債權轉讓協議書篇1甲方：_________公司乙方：_________公司丙方：_________公司簽訂時間： 年為妥善解決甲、乙、丙債權債務問題，甲、乙、丙三方經協商，依法達成如下債權轉讓協議，以資信守：一、甲乙丙三方一致確認：截至本協議簽署之日，乙方欠甲方共計 ____ 元人民幣(,現甲乙丙三方在平等自愿的前提下進行協商，就前述債權債務的轉讓事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、債權債務轉讓事宜甲、乙、丙三方一致同意，乙方將其對甲方享有的債權共計人民幣 元全部轉讓給丙方，在前述債權額度內抵銷丙方對乙方享有的債權。

債權轉讓后提起訴訟的，遵循原告就被告的一般原則，案件由被告住所地人民法院管轄,債權轉讓后提起訴訟的，遵循原告就被告的一般原則，案件由被告住所地人民法院管轄,債權轉讓的當事人可以協議約定管轄法院，提起訴訟時按照約定確定管轄,債權轉讓的當事人可以協議約定管轄法院，提起訴訟時按照約定確定管轄,2、債權轉讓地域管轄的特殊原則 所謂債權轉讓特殊地域管轄是指根據訴訟標的或標的物所在地確定管轄，也就是 合同履行 地人民法院管轄。

抵押權人同意轉讓抵押物的后果法律主觀：一、抵押期間抵押物轉讓是否要征得抵押權人的同意（一）抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當經 抵押權 人同意，而不是僅僅通知抵押權人并告知受讓人,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,二、抵押貸款抵押人轉讓抵押物的效力債務人以抵押物清償債務時，如果一項抵押物有數個抵押權人的，應當按照設定抵押權的先后順序受償。

債權人與受讓人須達成 債權轉讓協議,具體表現為： 1.債權由讓與人轉讓給受讓人,二、公司債權轉讓的效力如何,(二)公司債權轉讓的對外效力,對內效力是指債權轉讓在轉讓雙方即轉讓人和受讓人之間發生的法律效力,3、債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓,自然人之間借款合同是單務合同，因為借款人負有給付借款本金的義務，但是因為借款合同是實踐合同，因此該義務在交付借款本金已經履行完畢，借款合同是在交付后生效，因此，在合同成立后借款人只有收回借款本金和利息的權利而無義務，而借款人無論是有償還是無償都負有返還本金的義務，有償借款合同還需要返還利息，因此在借款合同中只有債務人一方負有義務，是單務合同。

抵押車輛轉讓的流程：1、過戶雙方攜帶身份證及機動車所有人證明、相關協議、車輛登記證書，進入公安部門指定部門進行抵押車過戶登記,機動車抵押登記可以辦理轉讓嗎法律主觀：申請機動車轉入的，機動車所有人應當填寫申請表，提交身份證明、機動車登記證書、機動車檔案，并交驗機動車,車輛管理所應當自受理之日起三日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查相關證明、憑證和機動車檔案，在機動車登記證書上簽注轉入信息，核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。

當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,（二）按照當事人約定不得轉讓的債權,（三）依照法律規定不得轉讓的合同債權,《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓,但是并非所有合同債權都可以被轉讓。

債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外,債權轉讓 的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。

對于債權受讓人的建議（1）做好盡職調查避免簽訂已過訴訟時效或發包人無履行能力的風險，受讓人在簽訂工程款債權轉讓之前，應盡量聘請專業團隊參與談判和調查，就施工項目的情況、債務人的相關情況、施工合同效力、工程款數額等有關內容進行調查核實，避免出現不能轉讓、超額轉讓等問題,工程款債權轉讓的法律規定法律主觀：工程款債權可以轉讓，債權人轉讓部分或者全部債權的，必須通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效，債權轉讓的，其從權利也一并轉讓，且債務人可以向受讓人主張對讓與人的抗辯。